Warmmiete 2.090 €
Zimmer 3
81241 München
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.890 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine exklusive, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 65,54 m² Wohnfläche in einer architektonisch klaren und hochwertig ausgeführten Wohnanlage mit lediglich zehn Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Raumwirkung und eine Ausstattung auf hohem Niveau. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Großzügige Raumhöhe - Bodentiefe Fenster mit Wärmedämmverglasung - Deckenspots im Wohnbereich und Flur - Geöltes Eichenparkett - Offener Wohn-Essbereich - Hochwertige Einbauküche - Balkon und großzügige Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) - Hochwertige Sanitärausstattung (Regendusche, Badewanne, Spiegel, Waschtischunterschrank) - Moderne Video-Gegensprechanlage - Raumweise steuerbare Fußbodenheizung - Elektrisch bedienbare Rollläden - Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox-Installation-Option - Großzügiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - Barrierefreier Zugang mit Aufzug - Abschließbarer Fahrradraum - Effizienzhaus 55-StandardEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hervorragende Lage direkt am idyllischen Pasinger Stadtpark. Natur und Erholung beginnen unmittelbar vor der Haustür, während eine nahegelegene Bushaltestelle eine komfortable Anbindung an die S-Bahn (Pasing) und U-Bahn (Laimer Platz) sowie das Pasinger Knie und das Westbad bietet. Die A96 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Klinikum Großhadern und der Campus Martinsried – ideal für Beruf und Freizeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A. Krauß - privater Anbieter