Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 4
84524 Neuötting
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von Ihrem idyllischem neuem zu Hause erreichen Sie fußläufig Hausarzt, Stadtplatz, Supermarkt, Schule, Kita und vieles mehr. Das attraktive und neuwertige Einfamilienhaus in ruhiger Top-Lage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigem Eingangsbereich mit Windfang empfangen. Rechter Hand schliesst der Technikraum an, in dem Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner finden. Der sehr großzügige offene Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und verglastem Holzofen lädt zu gemütlichen Stunden mit Ausblick auf den eingewachsenen großen Garten. Bevor Sie die elegante offene Eichenholztreppe in das Obergeschoß führt befindet sich noch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoß. Neben 3 weiteren einladenden Zimmern im Obergeschoss zählen ein Badezimmer mit WC, Badewanne und bodengleicher Dusche zu der Immobilie. Das 2018 massiv erbaute Objekt ist energetisch auf dem aktuellen Stand (A+) und wird per moderner Wärmepumpe beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Es gibt einen dreiseitig geschlossenen Carport mit elektrischem Garagentor und Wallbox zum laden Ihres E-Autos. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Vaillant Luft Wasser Wärmepumpe Kaminofen FBH Elektrische Raffstores und Rollos Neuwertige Küche bodengleiche Dusche WallBox Einbauküche Parkettboden im OG Deckenspots im OG Fliesen im EG Terrasse Carport geschlossen mit elektrischem TorEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger zentraler Wohnlage in Neuötting. Die Buslinien 6105, 6223 und 7519 verkehren in der Nähe. 7 Minuten fußläufig von Stadtplatz in Neuötting, 20 Minuten fußläufig von Kapellplatz in Altötting. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum. In 2 Minuten mit dem Auto auf der Umgehungsstraße (St2550).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter