Warmmiete 1.201 €
Zimmer 3
91090 Effeltrich
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.001 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese geräumige, ruhig gelegene Neuabauwohnung befindet sich im 1. OG eines neu errichteten MFH. Sie bietet auf 77 Quadratmetern drei helle Zimmer mit Ausblick, ein modernes Badezimmer, einen einladenden Balkon und einen Abstellraum. Ein Parkplatz sowie ein eigener Kellerraum mit ~ 12 m² sind ebenfalls vorhanden. Die Lage dieser Wohnung ist ideal. Nur ~ 150 m entfernt befindet sich die Haltestelle Effeltrich Dr. Rühl-Straße, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Lebensmittelgeschäfte sind in nur ~ 300 Metern erreichbar. Des weiteren gibt es ein Ärztehaus, Grundschule, Tankstelle, Gastätten usw. in Effeltrich. Austattung: - ~5m² Wohnungsvorraum kann genutzt werden (z.B. Schuhregal), ist nicht bei Wohnflächenberechnung inkludiert - 3-fach verglaste Kunststoff – Aluminiumfenster mit elektr. bedienbaren Raffstore und Aluminiumrollos - umfassende Hausautomation von Loxone (steuerbar auch aus der Ferne auch Präsenzüberwachung/Alarm usw. möglich). - Fußbodenheizung (Heizung zentral, Luft/Wasserwärmepumpe) - Effiziensklasse A+ - Bad: Feinsteinzeug - Wohnbereiche: Joka Chalet Oak Designbelag - Netzwerk in allen Wohnräumen - separate, zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - günstiger Strom über das Mieterstrommodell - Waschmaschinen- und Trockneranschluss Forchheim Zentrum: 8,4 km Erlangen Zentrum: 12,2 km Besichtigungstermine individuell nach Vereinbarung – hierzu bitte eine Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zusenden. Der Vermieter ist an einem Mietverhältnis interessiert, das mindestens 3 Jahre dauert.So funktioniert es
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- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
