Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 11
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Frei ab: 31. März 2026
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbauflair und liebevoll gestalteter Garten – Wohnen mitten in der Stadt – Dieses zweigeschossige, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde über die letzten Jahrzehnte von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und hohem Aufwand instandgesetzt. Der historische Gründerzeit-Charme sowie Jugendstilelemente schaffen im Inneren ein elegantes Wohnambiente. Die Wohnungen überzeugen durch hochwertiges Flair: Im Dachgeschoss erwartet Sie klassisches Altbaugefühl mit Holz-Kassettentüren mit Glaseinsätzen. Im Obergeschoss begeistern Dielenböden sowie ein charmanter Erker, während Stuckverzierungen an den Decken – auch im Erdgeschoss – die teilweise aufwendige und detailgetreue Renovierung unterstreichen. Das Erdgeschoss punktet mit dem Wintergarten mit Fußbodenheizung und Zugang zum Garten. Die Außenwände wurden in den 1970er Jahren mit Kunstfaserplatten gedämmt. Der liebevoll angelegte Garten im nördlichen Grundstücksbereich lädt mit Gartenhäuschen, Nutzbeeten, gepflegten Rasenflächen, Büschen und Bäumen zum Entspannen und Genießen ein. Der Zugang erfolgt direkt über den Wintergarten des Erdgeschosses. Ein praktischer Lagerraum mit Putzbecken erleichtert die Gartenpflege. Zentral in der Stadtmitte von Echterdingen gelegen, befindet sich das ebene Grundstück im geschützten rückwärtigen Bereich der Straße – ein Vorteil, der die Verkehrsimmissionen spürbar reduziert und für mehr Wohnqualität sorgt. Die Ortsmitte mit Bäcker, Apotheke und Ärzten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.So funktioniert es
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