Warmmiete 1.465 €
Zimmer 2
82178 Puchheim
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Nebenkosten: 215 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
📐 Eckdaten — Wohnfläche: ca. 50 m² (zzgl. 22 m² Terrassenanrechnung) — Terrassenfläche gesamt: ca. 90 m² — Innenräume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Flur, Bad — Etage: 4. OG / Penthouse (Dachgeschoss ohne Schrägen) — Verfügbar ab: 1. Januar 2026 (Erstbezug nach Kernsanierung) 🌞 Objektbeschreibung Diese frisch kernsanierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung beeindruckt mit ca. 50 m² Innenwohnfläche sowie einer spektakulären umlaufenden Süd-Dachterrasse mit insgesamt ca. 90m². Davon sind ca. 50 m² direkt zugänglich und voll nutzbar; weitere ca. 40 m² stehen als zusätzliche Terrassen- bzw. Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein separates Wohn- und Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche sowie einen praktischen Flur. Große, neue Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Für die Wohnflächenberechnung wurden 22 m² der Terrasse gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) angerechnet. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über den Aufzug sowie eine kurze Treppe erreichbar. 🛠️ Highlights der Kernsanierung mit gehobener Ausstattung — Ebener Bodenaufbau — Moderner, heller Vinylboden — Neue 3-fach-verglaste Fenster (Wohn- & Schlafzimmer) — Alle Türen & Türrahmen (weiss) erneuert — Bad komplett modernisiert: - Hänge-WC - elegante Duschkabine mit modernen Designfliesen - modernes Waschbecken - helle Fliesen an der Wand bis zur Decke - Wandheizung für Handtücher — Küchenbereich mit beidseitiger Fliesenvorbereitung — Wohnzimmer-Außenwand innen neu isoliert — Neu verputzte & gestrichene Wände — Neue Bodenleisten (weiss) — Heizkörper überarbeitet & neu lackiert — Neue Thermostate — Anschluss Kabelfernsehen im Wohn- und Schlafzimmer — Wasser Aussenanschluss für z.B. Bewässerung der Terrasse — KellerabteilÄhnliche Angebote
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