Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 3
74196 Neuenstadt am Kocher
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses vereint Ruhe, Großzügigkeit und ein angenehmes Wohngefühl, und das direkt am Feldrand.Auf rund 90 qm Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohn- und Schlafräumen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zu jeder Tageszeit schöne Rückzugsorte, ob morgens mit Blick ins Grüne oder abends zum Abschalten nach einem langen Tag.Der Wohnbereich wirkt offen, hell und einladend, während die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden den gepflegten Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist der halboffene Bereich als Verlängerung des Flurs, direkt an die Küche angrenzend. Dieser großzügige Platz eignet sich ideal für einen großen Esstisch. Ein charmanter Vorteil gegenüber klassischen Grundrissen. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 fügt sich harmonisch ein und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Besonders praktisch ist der angrenzende Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der den Alltag spürbar erleichtert und zusätzlichen Komfort schafft.Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die beiden Stellplätze können für 15.000 € (Tiefgarage) und 10.000 € (Außenstellplatz) übernommen werden.Die schöne und großzügige Wohnung ist seit 2021 vermietet, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive bietet. Auf Wunsch der Mieterin verzichten wir auf Innenaufnahmen, um ihre Privatsphäre zu wahren. Der sehr gepflegte Zustand der Wohnung kann bei einer Besichtigung selbstverständlich persönlich erlebt werden.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Feldrand und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung.So funktioniert es
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