Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
91608 Geslau
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IM PREIS ENTHALTEN: - Wärmekabine (vom Fachmann gekauft) - Heimkino mit Kinosesseln (von der Firma Hartmann) - Spielturm und Kletterturm von Fatmoose und großer Sandkasten - Glasfaseranschluss - Anschluss an die gemeinsame Hackschnitzelanlage ist ins Haus bereits gelegt und kann durch eigenen Hausanschluss jederzeit an die Anlage angeschlossen werden - Kanal in Geslau steht an (90% der Kosten wurden bereits vorzeitig gezahlt) - Ersparnis der Maklercourtage in Höhe von fast 18.000 Euro - Malerarbeiten (Hausfassade und Innenbereich wurden vor Kurzem von Malern gestrichen) Dieses Einfamilienhaus steht versteckt in Geslau in einer Seitengasse. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum mit Essbereich und Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auch auf die Terrasse. Die Küche ist vom Flur, als auch vom Wohnbereich aus zu erreichen. Ein Gäste-WC, sowie ein separates Zimmer befinden sich noch im EG. Dieses kann man als zusätzliches Kinderzimmer, Spielzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Im ersten Stock sind das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie auch vier weitere Räumlichkeiten untergebracht. Zwei Zimmer wurden bei uns als Kinderzimmer, eines als Büro und das übrige als Heimkino genutzt. Das Haus ist voll unterkellert. Hier findet sich der Technikraum, in dem unter anderem Platz für die Waschmaschine und den Trockner ist. Ein großer Vorratsraum ist auch vorhanden. Ein Raum ist zu Wohnzwecken umgebaut worden. Dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit zusätzlichem Raum für die Wärmekabine, die zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss ist weitere Staufläche vorhanden. Das DG könnte bei Bedarf auch zu Wohnzwecken umgebaut werden. Kurz um, das Haus ist bereit sie als neue Eigentümer zu begrüßen. Wenn sie Fragen oder Hilfe zur Finanzierung benötigen, kann ich Ihnen gerne behilflich sein.So funktioniert es
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