Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 4
97837 Erlenbach b. Marktheidenfeld
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses in massiver Bauweise 1982 gebaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem 587 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage. Der Blick ins Tal, der angelegte Garten sowie Balkon und überdachte Terrasse verleihen der Immobilie einen besonderen Wohn- und Erholungswert.Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen schafft ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien gleichermaßen.. Objektart: Einfamilienhaus. Baujahr: 1982. Bauweise: massiv. Wohnfläche: ca. 150 m². Grundstücksfläche: ca. 587 m². Zimmer: 4. Schlafzimmer: 3. Bäder: 2. Küche: separat. Außenflächen: Balkon, überdachte Terrasse, Garten. Garage: vorhanden. Ausstattung: Kachelofen im WohnbereichDer Energieausweis liegt vor.Raumaufteilung und Ausstattung:Das Haus verfügt über eine funktionale und familiengerechte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch den Kachelofen ergänzt, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Bäder gewährleisten Komfort im Alltag und unterstreichen die gute Nutzbarkeit der Immobilie.Die Küche ist separat angeordnet und bietet Raum für gemeinsames Kochen und familiäre Abläufe. Vom Wohn- und Außenbereich aus eröffnen sich schöne Ausblicke in das Tal.Außenbereich:Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Spielflächen für Kinder bis hin zu Rückzugsorten für Erholung und Freizeit. Balkon und überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen entspannte Stunden mit Blick in die umliegende Landschaft.Die Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.Fazit:Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die familiengerechte Raumaufteilung und die attraktive Lage mit Talblick. Eine ideale Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an Marktheidenfeld verbinden möchten.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.So funktioniert es
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