Kaufpreis 624.000 €
Zimmer 6
24623 Großenaspe
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Eurem Niedrigenergie-Haus mit vielen durchdachten Extras & Platz für eure Wünsche. Unser neues Objekt ist nun fast fertig und wir suchen Euch! --> Nette Nachbarn & neue Eigentümer für unser schönes Haus. Da wir planen im April umzuziehen, gibt es unser Haus nun zum einmaligen Angebotspreis um so die richtigen neuen Nachbarn zu finden! Sollten wir bis Ende Februar keine passenden Käufer gefunden haben, geht das Angebot an ein Maklerbüro. Also besteht nun noch die Chance einiges an Gebühren zu sparen ;-) Beim Kauf zum Angebotspreis gäbe es folgende Extras für Euch dazu: - komplette Beleuchtungstechnik - diverse Einbauschränke - 2 hochwertige Einbauküchen - komplette Badausstattung im OG & EG - Mährobter - mehrere Hochbeete auf Wunsch können zudem fast alle Möbel zu einem fairen Preis übernommen werden. Kleine Haustour: Betritt man das Haus steht man im einladenen Flur mit geschickten Verstaumöglichkeiten. Neben dem Eingang findet man auch das Gäste-Bad mit eigener Dusche. Das Büro / Gästezimmer im EG bietet einem dank guter Ausstattung alle Möglichkeiten zur Nutzung. Unser multifunktionaler HWR mit grosser Familiengarderobe & Technik Nische, besitzt zudem eine eigene Küchenzeile und einen Zugang zum voll gedämmten Garagenanbau. Der Anbau dient als Technik- / Lagerraum sowie Dreckschleuse mit eigener Nebeneingangstür zum Hof & zum Garten. Der grosszügige & lichtdurchflutete Wohn-Ess Bereich mit angrenzender offener Küche lädt zum Verweilen & Zusammenkommen für die ganze Familie ein. Von hier gelangt Ihr auch auf die überdachte Terrasse & in den geschützten Gartenbereich der für die ganze Familie inkl. Vierbeiner etwas bietet. Über unsere stylische & massive Betontreppe gelangt Ihr in das Obergeschoss, wo Ihr 3 Kinderzimmer & das Elternschlafzimmer mit extra Ankleide & eigenem Zugang zum Bad findet. Das Bad im OG bietet Platz für die ganze Familie, mit Wanne & extra grosser begehbarer Dusche. Der eigens belüftetete & voll gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum. Die Aussenanlage bietet Euch im vorderen Bereich eine großzügige Auffahrt mit 4-5 PKW Stellplätzen. Ein Vordach von 9 x 6m, mit verglaster Seitenwand, schützt den Eingangsbereich & Eure Autos. Im hundesicheren Garten auf der Rückseite des Hauses findet Ihr ein großes voll gedämmtes & vernetztes Gartenhaus (ca. 8x3,5m). Die Terrasse von 12 x 4m ist ebenfalls überdacht inkl. verglaster Seitenwand. Sie lädt zum Verweilen ein & bietet Platz für Familie & Freunde. Die Hochbeete laden zum gärtnern ein und die schön gewachsenen Hecken bieten Privatsphäre & Sichtschutz. Die Haus-Fassade in Holzoptik wurde mit Hardie-Plank Faserzementbrettern erstellt, diese überzeugen durch ihre Langlebigkeit und sind pflegeleicht, zudem ist KEIN Streichen notwendig! Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Eckpunkte des Hauses: BJ 2017 nach Passivhaus-Standard konzipiert & erstellt Energiebedarf: 7 kWh/(m2*a) und dies nicht nur auf dem Papier! WF: 167qm NF: ca. 65qm Grundstück: 685qm - NIBE Erdwärmepumpe - Zentrale Zehnder Lüftungsanlage mit Enthalpie Wärmetauscher (Feuchterückgewinnung) - Erdwärmetauscher, zur Vorkonfektionierung der Lüftungsluft (Vorwärmen / Vorkühlen) - voll gedämmte Klima-Bodenplatte - spezielle Passivhausfenster - Fußbodenheizung für niedrige VL-Temp. - außerordentlich hochwertige Gebäudedämmung - PV Anlage inkl. Stromspeicher - umfangreiche LOXONE Hausautomatisierung, frei programmierbar & anpassbar - Wallbox 11 kW - zentrale Hausstaubsauger-Anlage - Außen-Rollläden - außergewöhnlich umfangreiche Elektroausstattung - Glasfaser AnschlussEnergieträger: Erdwärme
Solltet Ihr weiteres ernsthaftes Interesse und/oder Fragen haben, dann meldet Euch gerne. Wir helfen gerne weiter!
--- Bitte habt Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten & einer Telefonnummer beantworten! ---
Unser Objekt wird aktuell noch von Privat ohne Makler verkauft. Daher fallen für Euch auch KEINE zusätzlichen Provisionskosten an!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Großenaspe ist eine landschaftlich reizvolle Gemeinde zwischen Bad Bramstedt und Neumünster (jeweils ungefähr 10 km Entfernung) mit ca. 3.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im Herzen Schleswig-Holsteins zwischen Nord- und Ostsee, beides ist in ca. 45min mit dem Auto zu erreichen. Der Ort liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig mit gutem Anschluss an die frisch ausgebaute Autobahn A7 (Abfahrt Großenaspe). Hansestadt-Hamburg (35 Minuten bis Ikea Hamburg-Schnelsen) und auch Kiel (Ikea ca. 30min) macht diese Immobilie gerade für Pendler sehr attraktiv. Neumünster und Kiel sind sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Durch die AKN Haltestelle Großenaspe, gelangt man mühelos und entspannt nach Neumünster, Kaltenkirchen und Hamburg-Eidelstedt. Von hier ist es ein Leichtes mit der DB weiter nach Kiel, Hohenwestedt und in andere größere Städte zu kommen. Div. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und div. Banken sind problemlos in wenigen Minuten zu erreichen. Großenaspe bietet zudem einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule und ein sehr aktives Sportzentrum. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie sowie eine gute und aktive Dorfgemeinschaft mit einem reichhaltigen Sport- & Freizeitangebot. Ausgedehnte Spaziergänge mit dem Hund oder aber ein idyllischer Ausritt mit dem Pferd sind hier problemlos direkt vor der Haustür möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter