Warmmiete 1.300 €
Zimmer 2
40468 Düsseldorf
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer eine ruhige Wohnlage sucht und dennoch in ein paar Minuten in der Trendlage Pempelfort und in ein paar Minuten am Flughafen sein möchte, findet hier die richtige Immobilie. Leichtes Parken, die Straßenbahnhaltestelle ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, bis Pempelfort und City nur 8 - 15 Minuten Fahrzeit. Es fährt auch ein Bus und der Nachtbus NE1. Erstbezug nach Renovierung und neuer Möblierung war im Juni 2025. Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem Einfamilienhaus in einer sehr hellen Wohnstraße und ruhigen Umgebung. Grundstück, Haus und Wohnung sind sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Perfekte Raumaufteilung: Alle Zimmer verfügen über eine schöne Größe und die Wohnküche lässt sich wie ein zweiter Wohnraum nutzen. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Bei einer Nutzung der Wohnung mit zwei Personen wird die Monatsmiete um € 100,00 erhöht. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Komplett möblierte Wohnung inklusive WiFi (Internet Hausanschluss) und Sat-TV und Smart TV Gerät direkt nutzbar. Eine Waschmaschine steht exklusiv für den Mieter im Waschkeller zur Verfügung. Das Bett im Schlafzimmer misst 1,60 x 2.00 Meter, ein großer Kleiderschrank ist vorhanden. In der Küche befindet sich ein großer Esstisch, der auch als Schreibtisch zu nutzen ist. Das Wohnzimmer ist mit einer schönen modernen Couch ausgestattet. Die Fenster verfügen über Rolläden und sind innen zusätzlich mit Jalousetten versehen. Die Wohnung ist mit einem sehr schönen hochwertigen Laminatboden ausgelegt, das Duschbad ist gefliest. Eingebaute Deckenstrahler im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.Adresse: Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Unterrath: Nicht nur Rath, auch der Stadtteil Unterrath gehört zum Kern der einstigen Honschaft Rath. Das ist verwirrend. Doch die Stadtentwicklung sorgte für diese Unterscheidung.
Als 1891 die Ortslage Rath einen Bahnhof bekommen sollte, gab es im heutigen Oberrath bereits eine Bahnstation mit Namen Rath. Zur besseren Unterscheidung bekam der neue Bahnhof im eigentlich alten Stadtteil nun den Namen Unterrath. Die Eisenbahn ist also Schuld.
1909 kam alles wieder zusammen, Unterrath mit Rath und Lichtenbroich wurden auf eigenen Wunsch hin nach Düsseldorf eingemeindet. Auch von Unterrath aus ist es zum Flughafen nicht weit, im Osten verläuft die A 52, im Norden (zum größten Teil untertunnelt) die A 44.
Trotz dieser Verkehrsachsen lässt es sich in Unterrath durchaus beschaulich wohnen. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser, meist älterer Bauart. "Zugebaut" ist Unterrath nicht; der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert.
Unterrath gehört von der Altersstruktur nicht eben zu den jüngeren Stadtteilen Düsseldorfs, doch scheinen die Unterrather etwas auf Fitness zu geben. Ein Hallenbad sowie fünf Sportplätze und Turnhallen finden sich im Stadtteil.
Im Nordwesten von Unterrath entwickelt sich im Kontrast zum restlichen Stadtteil auf dem vormaligen Areal der britischen Streitkräfte seit 2003 mit der "Airport-City" ein Business-Park mit repräsentativem Erscheinungsbild in direkter Nachbarschaft des Düsseldorfer Flughafens.
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