Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 10
71336 Waiblingen
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten dieses charmanten Dreifamilienhauses spürt man die Großzügigkeit und das angenehme Wohngefühl, das sich durch das gesamte Anwesen zieht. Durch die Hauseingangstür gelangt man in ein gepflegtes und übersichtlich gestaltetes Treppenhaus, das alle drei Wohneinheiten miteinander verbindet und dem Haus eine ruhige, angenehme Atmosphäre verleiht. Von hier aus öffnet sich der Weg in die einzelnen Wohnungen, die jeweils mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht überzeugen.Beim Eintreten in eine der Wohnungen empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet und gleichzeitig ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich rechter Hand befinden sich das freundlich geschnittene Kinderzimmer sowie das großzügige Hauptschlafzimmer. Letzteres bietet nicht nur ausreichend Raum für Ruhe und Rückzug, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon. Hier lassen sich die ersten Sonnenstrahlen des Tages oder laue Abendstunden in angenehmer Atmosphäre genießen.Geradeaus vom Flur öffnet sich das helle und weitläufige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und ein besonders einladendes Wohnambiente schafft. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Blick ins Grüne, ein idealer Ort zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Linker Hand vom Flur gelangen Sie in das gemütliche Esszimmer, das als zentraler Treffpunkt des täglichen Lebens dient. Von hier aus schließt sich die Küche an die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Kurze Wege und eine klare Struktur machen diesen Bereich besonders alltagstauglich.Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs befinden sich das separate WC sowie das großzügige Badezimmer. Dieses überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet viel Raum für Komfort und persönliche Gestaltung, ein Ort, an dem der Tag entspannt beginnen oder ausklingen kann.Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind identisch geschnitten und spiegeln die gelungene Architektur des Hauses wider. Die Dachgeschosswohnung empfängt Sie mit einem charmanten und harmonischen Grundriss, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Gleich beim Eintreten befindet sich linker Hand das geschmackvoll angeordnete Badezimmer. Vom Flur aus öffnet sich geradeaus der helle Wohn- und Essbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt und den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangt man in die liebevoll gestaltete Küche, die den Wohnbereich ideal ergänzt. Zurück im Flur erwartet Sie rechter Hand das großzügige Schlafzimmer, das mit einem schönen Ausblick überzeugt und als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen dient. Diese Dachgeschosswohnung, welche aktuell vermietet ist, vereint Gemütlichkeit und Funktionalität auf besonders ansprechende Weise. Alle drei Wohnungen bieten ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und zeitlose Grundrissgestaltung legen.Im Untergeschoss des Hauses stehen den Bewohnern mehrere Keller- und Abstellräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie den Heizraum, die funktional und gut zugänglich angeordnet sind.Der Außenbereich des Anwesens ist ein echtes Highlight. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen, zu grillen oder einfach die Ruhe zu genießen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und schafft mit seinem grünen Umfeld eine private Wohlfühloase. Ein im Garten integrierter Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung und Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustür.Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage, die komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bieten und den hohen Wohnkomfort dieses Anwesens unterstreichen.So funktioniert es
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