Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
71546 Aspach
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Träumen Sie und Ihre Familie von einem Leben in ländlicher Idylle, in der die Welt noch in Ordnung ist? Und von einem gemütlichen Zuhause, in welchem Sie die Abende während des Sonnenuntergangs bei einem Glas Wein auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon genießen?Dann wird Sie diese Doppelhaushälfte in Aspach begeistern.Herzlich Willkommen in dieser Doppelhaushälfte, die Sie über einen kleinen Weg über das Grundstück erreichen. Auf 126 m² Wohnfläche, verteilt auf derzeit fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Küche und weitere Räume, bietet Ihnen das Haus großzügigen Platz für Familienleben, Rückzug und Entfaltung. Das Haus wurde 1988 in Holzständerbauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand, der durch regelmäßige Modernisierungen stetig erhalten und verbessert wurde.ErdgeschossSchon beim Betreten spüren Sie die einladend offene Atmosphäre dieses Hauses. Das Wohnzimmer bildet großzügig geschnitten, hell und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse in begehrter Süd-West-Ausrichtung das Herzstück des Erdgeschosses. Öffnen Sie die Terrassentür, hören Sie das Rascheln der Blätter und genießen die Sonne vom frühen Nachmittag bis in die Abendstunden. Der Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme, knisternde Gemütlichkeit und ein behagliches Wohngefühl.Direkt angeschlossen befindet sich das Esszimmer, das als verbindendes Element zwischen Wohnzimmer und Küche fungiert und so für gesellige Stunden sowie Familienessen prädestiniert ist. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen die perfekte Basis, um kulinarische Ideen zu verwirklichen und den Alltag komfortabel zu gestalten.Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad, das im Jahr 2018 saniert wurde. Ausgestattet mit Dusche, WC, Urinal und Waschbecken überzeugt es durch zeitgemäßen Komfort und helle Gestaltung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein zusätzliches Zimmer, das Sie flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen können.ObergeschossIm Obergeschoss erwarten Sie private Rückzugsorte. Ein Zimmer begeistert mit einem direkten Zugang zum Süd-West-Balkon und ruhiger Ausrichtung ins Grüne. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier morgens frische Luft einatmen oder abends die Sonne langsam untergehen sehen. Besonders familienfreundlich präsentiert sich ein weiteres Zimmer, das ursprünglich aus zwei Zimmern bestand. Mit viel Licht, Platz und einem integrierten Einbauschrank lässt sich hier ein schöner Raum mit vielseitiger Nutzung gestalten. Auch eine Teilung könnte wieder realisiert werden.Das großzügige Tageslichtbad lädt zum Entspannen in der Wanne ein. Darüber hinaus ist es mit einem Doppelwaschtisch, WC und Bidet ausgestattet und wird so zur persönlichen Wohlfühloase. Ein kleiner Raum, der bisher als kleines Büro genutzt wurde und über ein Dachfenster verfügt, bietet zusätzlichen Platz für Arbeit, Kreativität oder Organisation.UntergeschossIm Untergeschoss finden Sie einen Hobbyraum mit Fenster, ideal für Arbeit, Gäste, Fitness, Werkstatt, Musik oder kreative Projekte. Neben diesem bestehen ein Keller- und ein Vorratsraum, die genügend Platz für all das bieten, was Sie nicht alltäglich benötigen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Heiz- und Waschraum, der funktional und gut erreichbar angeordnet ist. Ihr Auto parken Sie bequem in der Einzelgarage, welche einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.Das Haus wurde für Sie zur Besichtigung mit einem professionellen Home Staging in Szene gesetzt. Der Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Dekoration erleichtert Ihnen die Vorstellung der einzelnen Räumlichkeiten. Nach dem Verkauf werden diese Gegenstände wieder entfernt.So funktioniert es
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