Kaufpreis 399.900 €
84571 Reischach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
PRIVAT: ab 2.000 m² Gewerbegrundstück + Wohnen in Reischach (provisionsfrei)Attraktives Gewerbeareal in Top-Lage - Wohnoption inklusive - Von Privat!Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet "Fuchshub" in 84571 Reischach (Fuchshub 18). Mit einer Fläche ab 2.000 m² bietet dieses Areal Raum für anspruchsvolle Gewerbeprojekte.Das Besondere: Gemäß Bebauungsplan ist die Errichtung einer Betriebsleiterwohnung (Wohnen für Inhaber/Aufsichtspersonal) zulässig. Dies ermöglicht die ideale Kombination aus Arbeiten und Wohnen an einem Standort.Eckdaten & Highlights:Preis: 199,95 € / m² (provisionsfrei)Fläche: ca. 2.000 m²Lage: Fuchshub 18, 84571 ReischachErschließung: Voll erschlossen (sofort bebaubar)Kostenvorteil: Da der Verkauf von privat erfolgt, entfallen ca. 14.000,00 € Maklerprovision für den Käufer!Bebaubarkeit & Wohnoption:Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet (GE) und bietet maximale Flexibilität für Ihr Vorhaben. Zulässig sind Betriebe aller Art, E-Commerce, Lagerhallen, Logistik, Handwerk sowie Büro- und Verwaltungsgebäude.Einzigartiger Vorteil: Gemäß Bebauungsplan ist das Wohnen auf dem Grundstück ausdrücklich zulässig! Die Errichtung einer Betriebsleiterwohnung (für Inhaber, Betriebsleiter oder Aufsichtspersonal) ermöglicht es Ihnen, Privatleben und Business ideal an einem Standort zu vereinen.Durch die leichte Hanglage genießt das Grundstück zudem eine repräsentative Sichtbarkeit - ideal, um Ihr Unternehmen werbewirksam zu präsentieren.Zusätzlich wurden **Voranfragen für Self-Storage-Konzepte sowie einen Padel-Tennisplatz positiv beschieden**, was die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks weiter unterstreicht.Kontakt: Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne den Bebauungsplan und weitere Unterlagen. Besichtigungstermine sind flexibel möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer an.So funktioniert es
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