Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 9
49124 Georgsmarienhütte
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 liegt in begehrter und ruhiger Wohnlage von Georgsmarienhütte-Holzhausen und überzeugt durch Großzügigkeit, Stil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 665 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 267 m² Wohnfläche zur Verfügung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Erdgeschosswohnung bietet drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein modernisiertes Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie einen Balkon. Große, stilvolle Gauben verleihen den Räumen ein offenes und freundliches Wohngefühl.Das Haus ist voll unterkellert, befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und verfügt über eine Garage. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010. Der Garten kann getrennt gestaltet und von beiden Wohneinheiten genutzt werden. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkte Zugang vom Obergeschoss über den Balkon in den Garten.Ein attraktives Zuhause mit viel Platz, Charme und flexiblen Wohnkonzepten.Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und Sie erhalten weitere Fotos und Grundrisse!So funktioniert es
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