Warmmiete 1.170 €
Zimmer 3
34127 Kassel
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Frei ab: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 870 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ENGLISH VERSION BELOW // Es handelt sich um eine kürzlich renovierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse auf der von der Straße abgewandten Seite. Die private Terrasse ist durch Hecken abgeschirmt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der ebenfalls mitgenutzt werden kann. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer. Die genehmigte Wohnfläche beträgt 77,4 m² und bezieht sich auf die Fläche im Erdgeschoss. Zusätzlich gehören zur Mietsache hochwertig ausgebaute Nutzräume im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 42 m² (siehe Fotos). Diese sind über eine in der Wohnung befindliche Wendeltreppe erreichbar. Die Gesamtfläche der Einheit beträgt damit ca. 119 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine vergleichsweise große Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie mehrere großzügige, ineinander übergehende Wohnräume (siehe Fotos). Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Darüber hinaus steht im Erdgeschoss ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der vom Flur aus zugänglich ist. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein separater Lager-/Kellerraum, der ebenfalls direkt aus der Wohnung erreichbar ist. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt neben dem Hauseingang, der optional für 20 € pro Monat angemietet werden kann. Waschmaschine und Trockner können in einer gemeinschaftlichen Waschküche aufgestellt werden. Die Wohnung wird derzeit abschließend renoviert. Die vorhandenen Fotos zeigen daher noch nicht den endgültigen Endzustand. Aktuell werden noch Tapezier-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten ausgeführt. Besichtigungstermine sind bereits jederzeit möglich. Wir freuen uns über Ihre schriftliche und aussagekräftige Anfrage. ____________________________________________ This is a recently renovated ground-floor apartment located in a well-maintained six-unit residential building. The apartment features a spacious terrace on the side facing away from the street. The private terrace is screened by hedges and offers a high level of privacy. Directly behind the terrace is a shared garden area, which may also be used by tenants. The terrace is accessible from the living room. The approved living area is 77.4 m² and refers exclusively to the ground-floor level. In addition, the rental property includes high-quality finished utility rooms in the basement with an area of approximately 42 m² (see photos). These rooms are accessible via a spiral staircase located within the apartment. The total area of the unit is therefore approximately 119 m². On the ground floor, the apartment offers a comparatively large kitchen, an interior bathroom with a bathtub, and several spacious, interconnected living areas (see photos). The apartment is fitted with a built-in kitchen, which is included in the rent. Furthermore, there is a separate utility/laundry room on the ground floor, accessible from the hallway. In the basement, there is also a separate storage/cellar room, which can be accessed directly from within the apartment. A parking space directly next to the building entrance belongs to the apartment and can be rented optionally for €20 per month. A washing machine and dryer may be installed in a shared laundry room. The apartment is currently undergoing final renovation works. Therefore, the existing photos do not yet reflect the final condition. Additional wallpapering, painting, and flooring work is currently being completed. Viewings are already possible at any time. We look forward to receiving your written and detailed inquiry.Ähnliche Angebote
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