Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
63225 Langen (Hessen)
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus, in begehrter und ruhiger Lage des unteren Steinbergs, finden Sie diese zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung in einem idyllischen Gesamtumfeld. Das Schmuckstück überzeugt durch einen hervorragenden Schnitt und außergewöhnlich helle Räume. Die ideale Ausrichtung in Verbindung mit bodentiefen Fenstern sorgt für optimale Lichtverhältnisse in der gesamten Wohnung. Großzügig geschnitten präsentiert sich der charmante Flur, von dem aus Sie in den gemütlichen und offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, traumhaften Balkon gelangen. Aufgrund der Bebauung in zweiter Reihe befinden Sie sich inmitten einer grünen Oase und genießen den Blick ins umliegende Grün. Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung kommen Sonnenliebhaber voll auf ihre Kosten. Die Oase zum Wohlfühlen setzt sich im lauschigen Schlafzimmer fort, das ebenfalls vom großzügigen Flur aus erreichbar ist. Es bietet ausreichend Platz, um problemlos einen großen Kleiderschrank zu stellen. Ein weiteres Zimmer – optimal geeignet als Kinderzimmer, Büro oder für Hobbys – ergänzt den gelungenen Grundriss. Die praktische Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und befindet sich direkt neben dem offenen Wohn-/Essbereich. Das schicke, innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette zeigt sich von seiner besten Seite. Besonders angenehm: Eine separate Gäste-Toilette mit zusätzlicher Dusche bietet Ihnen Komfort, Flexibilität und ein Plus an Privatsphäre. Winterdienst, Treppenhausreinigung sowie ein Kabelanschluss in allen Zimmern sorgen zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten und bereits fest für Sie reserviert. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in einem separaten Waschraum im Untergeschoss. Ein Fahrradraum sowie ein eigener, privater Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter führt die Wohnung äußerst ordentlich, gilt als zuverlässig und möchte gerne in der Wohnung verbleiben. Für Kapitalanleger bietet dies eine stabile und sichere Mietkonstellation. Selbstnutzer sollten im Falle eines geplanten Eigenbezugs beachten, dass eine Eigenbedarfskündigung nur im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen möglich ist und die gesetzlichen Kündigungsfristen entsprechend einzuhalten sind.So funktioniert es
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