Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
56412 Nentershausen
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus im reinen Woh- und Villenviertel im schönen Westerwald. Im EG befindet sich eine offene Einbauküche mit direktem Zugang zu den Stellplätzen, das große Wohn- und Esszimmer, ein großer HWR und das neu renovierte Gäste-WC. Im OG befinden sich ein großes Schlafzimmer, 2 fast gleich große Schlaf- oder Kinderzimmer und das große Vollbad mit Doppelwaschtisch. Ein komplett angelegter, blickdichter Garten befindet sich Süd/Westbereich mit neu angelegter großzügiger neuer Terrasse. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In dieses schöne Haus wurde immer wieder investiert. Ein hochwertiger Fassadenanstrich, Verkleidung der Pfetten, neue Terrasse mit Drainage, Klimaanlage und innen komplett neue Fußböden und Türen sind nur ein Auszug davon. Mit der installierten Photovoltaikanlage inklusive Speicher und neuer Wärmepumpe hat man ein gutes Gefühl auch beim Wohnen etwas für die Umwelt zu tun. Das ist inklusive: - Walbox - Wärmepumpe (2024) - Klimaanlage im OG (2025) - neue Terrasse mit Drainage - Glasfaser liegt bereits im Haus (Anschluss 2026) - Kamin - hochwertige Einbauküche inkl. Dampfgarer und neuem Herd (2024) - Doppelwaschtisch im Vollbad - neue Innentüren (3x Glas, 4x Holz) - neue Heizkörper im Wohn- und Essbereich - 3 Stellplätze - Gäste WC neue Ausstattung (2025) -doppelt verglaste Fenster - 6 Cortonstahlregale inkl. ca. 4RM BrennholzEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Nentershausen liegt direkt an der A3 und ist eingebettet im schönen Westerwald zwischen Limburg (Hessen) und Montabaur (RLP). In beiden Städten befinden sich ein ICE- Bahnhof, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein tolles Umland mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Direkt an der hessischen Grenze, nah an der schönen Lahn, Frankfurt und Köln mit Flughäfen- nur eine gute Stunde entfernt, wohnt man hier sehr ruhig inmitten einer guten Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule
Kontakt:
Privat von Perdita Nietzel - privater Anbieter