Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 12
65510 Idstein
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer eine besondere Immobilie mit viel Platz und Möglichkeiten sucht ist hier richtig. Das ältere der beiden Häuser wurde um 1800 errichtet und im Laufe der Zeit immer wieder angepaßt und renoviert (als letzte Maßnahmen wurden die Bäder komplett kernsaniert. Im ganzen Haus sind Isofenster (Kunststoff / Alu) verbaut. Ein Einzug wäre sofort möglich. Im neuern Haus ( Baujahr 1980) befindet sich im oberen Bereich eine 2024 vollständig renovierte 3 Zimmerwohnung mit Echtholzböden und einem großzügigen Balkon. Der untere Bereich ist für eine 1 Zimmerwohnung / Büro vorgesehen und kann sofort genutzt werden. Als Stellflächen sind 1 Doppelgarage, eine Einzelgarage, ein Carport und 2 weitere befestigte Flächen, neben dem geschlossenen Hof vorhanden. Der am Haus befindliche Garten ist frei nutz- und gestaltbar (z.Zt. Naturgarten mit einer kleinen Nutzeinheit) Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 2 Häuser auf einem Grundstück Viel Platz Kein Renovierungsstau Sofort beziehbar Garten Geschlossener Hof Dächer mit SüdausrichtungEnergieträger: Gas
Eine Besichtigung der Immobilie ist jederzeit nach Absprache möglich.
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die besondere Immobilie befindet sich in Idstein- Wörsdorf in einer günstigen Lage.
Von hier gelangen Sie flußläufig zum Aldi, Rewe und Bäcker. Die nächste Kita ist in Sichweite und zum Spielplatz, wie zur Grundschule benötigen Sie 5 Minuten.
Der ÖPNV ist mit Bus (Haltestelle in der Nähe), einem Bahnhof und der Anbindung zur A3 (Frankfurt - Köln) gut ausgebaut und auch am Abend und am Sonn- und Feiertag kein Problem. Geiches giltet für das Mobilfunknetz.
Der Weg in die Natur (Feld ca. 100m), zum nächsten Radweg (100 m) sind in der Nähe und ein reges Vereinsleben runden das Bild ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frank Lender - privater Anbieter