Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 12
34311 Naumburg
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das sehr schöne, am Waldrand gelegene, dreistöckige Traumhaus im idyllischen Elbenberg, einem Ortsteil von Naumburg, können Sie sofort erwerben. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung, wie das gemütliche Kaminzimmer und den lichtdurchfluteten Wintergarten mit einem wunderschönen Ausblick. Der große, imposante Dielenbereich mit Empore beeindruckt schon beim Betreten des Hauses durch seine stilvolle, geschwungene Echtholztreppe und bietet jede Menge Platz für Garderobenmöbel. Zu den zwölf einladenden Zimmern gehören auch drei Badezimmer. Ebenfalls komfortabel sind die Kellerräume mit großzügiger Kellerbar, Hobbyraum und „Sommerküche“. Eine Garage, ein Carport für zwei PKWs und ein großer Hof gehören ebenfalls zum Haus. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Der sehr schöne, aufwendig angelegte Gartenbereich, mit seiner üppigen Bepflanzung, dem Steingarten und der Terrasse sowie dem Gartenhaus, bietet die perfekte Erholungsoase und sehr viel Platz für Kinder zum Spielen. Auf 960 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 370.000 Euro. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Glasfaseranschluss • Offene Diele mit Empore • Lichtdurchfluteter Wintergarten mit schönem Blick über die Nachbarhäuser und auf den gegenüberliegenden Wald • Gemütliches Kaminzimmer (Luftraum) mit großem Kachelkamin • Große Kellerbar mit gemauerter Theke (Fachwerkstil) • Direkter Zugang vom Untergeschoss in die Garage mit elektr. Rolltor und über den Kellereingang zum Carport für zwei PKW • Großer Garten mit schönem Gartenhaus und Freisitz • Dicht bepflanzte Terrasse mit Markise • Üppig bepflanzter Steingarten • Holzschuppen für Gartengeräte und Kaminholz • Gemauerter Gartenbrunnen aus Sandstein mit Handschwengelpumpe für Regenwassernutzung Außerdem erwähnenswert ist die sehr freundliche Nachbarschaft ;-)Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das charmante Dorf Elbenberg liegt im Naturpark Habichtswald und ist ein Stadtteil der Kleinstadt Naumburg im nordhessischen Landkreis Kassel, Hessen. Es hat ca. 1100 Einwohner und ist landschaftlich reizvoll gelegen, oberhalb einer Talaue und umsäumt von grünen Wiesen und bewaldeten Hügeln. Die unberührte Natur und die ländliche Ruhe sind ein Paradies für Naturliebhaber und laden zum Wandern, Radfahren, Picknicken und zu vielen weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Die wunderschöne Gegend mit ihren dichten Wäldern, ist das reinste Abenteuerland für Kinder, zum Spielen und um kleine Entdeckungsreisen zu unternehmen.
Der Ort verfügt über eine Kindertagesstätte und die Grundschüler besuchen die Elbetalschule in Naumburg.
In der Mitte des Dorfes steht das Gemeinschaftshaus „Flachsrose“, in dem Familienfeiern, kulturelle Veranstaltungen und ein großer Teil des Vereinslebens stattfinden.
Die aufgeschlossene Dorfbevölkerung ist in mehreren örtlichen Vereinen (z.B. Fußball, Feuerwehr, Posaunenchor u.v.m.) organisiert, welche das Gemeinschaftsleben wesentlich gestalten. Die Ev. Kirchengemeinde gehört ebenfalls dazu. Neubürger*innen sind jederzeit willkommen und das freistehende Einfamilienhaus ist von einer sehr freundlichen Nachbarschaft umgeben.
Für den täglichen Bedarf, bieten die nur fünf Kilometer nahegelegene Stadt Naumburg und der sechs Kilometer nahegelegene Kurort Bad Emstal alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, einen Baumarkt, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, eine Tankstelle u.v.m. Auch Cafés, Restaurants, Eisdielen und Schnellimbisse sind vorhanden. Viele verschiedene sportliche Aktivitäten, z.B. Turnen, Tischtennis, Boxen, Leichtathletik, Handball, Laienspiel, Gymnastik, Tennis, Badminton und Volleyball, werden angeboten. Das Naumburger Freibad ist ein Genuss in der warmen Sommersaison.
Größere Städte im Umkreis, die auch mit dem Bus erreichbar sind:
Wolfhagen (16 km)
Fritzlar (14 km) mit direkter Autobahnanbindung A49
Baunatal (20 km) mit direkter Autobahnanbindung A49
Kassel (25 km) mit direkter Autobahnanbindung A7, A44, A49
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter