Warmmiete 750 €
Zimmer 1
74523 Schwäbisch Hall
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 650 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 40 m²) vereint den besonderen Flair eines Altbaus mit sichtbaren Holzbalken und die Vorteile einer modernen, energieeffizienten Ausstattung. Die Wohnung liegt ruhig im 2. OG eines gepflegten Hauses mitten in der Altstadt und ist für Nichtraucher vorgesehen; Tierhaltung ist nicht gestattet. Highlights der Wohnung: • Sichtbare Altbau-Balken – warm, gemütlich, charaktervoll • Balkon mit schönem Ausblick • sehr gute Dämmung, renoviert, dadurch niedrige Nebenkosten • Gemeinschaftlicher (BBQ-)Garten • Neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine • Helle, gut geschnittene Räume im 2. OG Verfügbar ab: 01.03.2026 Kostenübersicht: • Kaltmiete: 650 € • Miete Einbauküche: 50 € • Nebenkosten: 100 € Balkon, Garten, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharakter mit sichtbaren Holzbalken in Kombination mit einer frisch renovierten, modernen Ausstattung. Sie verfügt über eine neue Einbauküche inklusive Spülmaschine, eine Balkon sowie Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren BBQ-Garten. Dank Energieeffizienzklasse A und sehr guter Dämmung bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Gelbinger Gasse, einer der begehrtesten und zugleich ruhigen Lagen der Schwäbisch Haller Altstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die historische Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität; zugleich besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von J. Kern - privater Anbieter