Warmmiete 1.138 €
Zimmer 6
09112 Chemnitz
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 938 €
Badezimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich in einem stilvollen Haus aus dem Jahr 1905, das im Jahr 2005 umfassend saniert wurde. Sie liegt auf dem beliebten Kaßberg und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie den großzügigen und praktischen Grundriss. Die Wohnung bietet 6 gut geschnittene Räume, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Wohnzimmer nutzen lassen. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus begehbar, was die Wohnung besonders flexibel und familienfreundlich macht. Die beiden Badezimmer sind modern gefliest und verfügt über ein Außenfenster, eine Badewanne, eine Dusche, ein Hänge-WC sowie ein Waschbecken. Der Anschluss für die Waschmaschine ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, kann aber nach Absprache eingebaut werden. Dank der großen Fensterfronten und hohen Decken wirkt die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und einladend. Hier verbinden sich Altbau-Charme, helle Räume und moderne Ausstattung zu einem Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Keller, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Keine Provision und Vermittlung, direkt vom Vermieter! Energieausweis vorhanden: 101,4 kWh/qm Besichtigung ist nach Absprache mit den Mietern möglich! Hunde- und Katzenhaltung: Gerne vermiete ich auch an Hunde und Katzenhalter, da dies erheblich höhere Abnutzung der Wohnung zur Folge hat, erhöht sich die monatliche Miete um 10 €.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Der Kaßberg ist DIE Wohngegend von Chemnitz.
Die Wohnung ist sehr zentrumsnah gelegen, zu Fuß nur 12 Minuten in die City. Direkt vor Ihrer Haustür befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Netto, REWE), Kitas, Grundschulen und Gymnasien und eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen (Emmas Onkel, Winzerstube, Monk, Onkel Franz u.v.m.)
Bushaltestellen befinden sich in 5 Min. Entfernung zu Fuß, (Weststraße mit den Linien 62 und 72 sowie Barbarossastraße mit Linie 31) und die Straßenbahn erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß (Zwickauer Straße/Industriemuseum), die Autobahnen A4 und A72 sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Raphael Steinbock - privater Anbieter