Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
71332 Waiblingen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Waiblingen, unmittelbar am Wasserturm. Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Grundriss und eine schöne Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Mietverhältnis besteht seit rund 30 Jahren. Die Miete wurde in dieser Zeit nicht angepasst und bietet daher erhebliches Optimierungspotenzial – besonders interessant für Kapitalanleger. Gleichzeitig eröffnet sich für Eigennutzer eine attraktive Perspektive, da die Wohnung nach einer Modernisierung durch ihren Schnitt und die Lage ideal für den eigenen Wohnbedarf geeignet ist. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer zeitgemäßen Renovierung lässt sich hier ein modernes und individuelles Zuhause schaffen. Der gut durchdachte Grundriss bildet dafür eine sehr solide Basis Telefonisch erreichbar unter 017631434632 Terrasse, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Gas
Telefonisch erreichbar unter 017631434632
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die zentrale Lage am Wasserturm bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten sowie zur Waiblinger Innenstadt.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter