Kaufpreis 238.000 €
Zimmer 2
50858 Köln
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und durchdacht geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Köln-Junkersdorf – nur wenige Gehminuten von der Deutschen Sporthochschule entfernt. Sie liegt im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten, 1993 erbauten Wohnhauses mit Aufzug und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Ausstattung: •Helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon inklusive praktischem Außenspind •Separates Schlafzimmer mit Kunststoffrollläden •Pantryküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank und Oberschränken •Innenliegendes, modernisiertes Duschbad mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Abluft •Laminatboden, Raufasertapete, isolierverglaste Kunststofffenster •Diele mit Platz für eine Garderobe •Außenstellplatz für PKW •Eigenes Kellerabteil (ca. 3 m²) •Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschinen und Trocknern ABER auch eigener Anschluss im Bad vorhanden •Fahrradabstellplatz vor dem Haus •Hausmeisterservice vorhanden •Personenaufzug bis in den Keller Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Junkersdorf in einem ruhigen Wohngebiet. Die Nähe zur Deutschen Sporthochschule sowie zum RheinEnergieStadion macht sie besonders interessant für Sportstudenten, Berufseinsteiger, Pendler oder Investoren. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100 m entfernt, die Auffahrten zur A1 und A4 sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im direkten Umfeld. Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Mieterstruktur im Haus besteht überwiegend aus jungen Berufstätigen. Ein Verkauf ist ab dem 15.02.2025 möglich. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, FliesenEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Köln Junkersdorf - Nähe Stadion & Sporthochschule. Bushaltestelle fußläufig
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Franziska Bauer - privater Anbieter