Warmmiete 1.950 €
Zimmer 4
63739 Aschaffenburg
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.600 €
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einer besonderen Gelegenheit: Diese großzügige Etagenwohnung mit ca. 139,15 m² Wohnfläche verbindet ein modernes Wohnambiente mit gehobener Ausstattung in bevorzugter Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches 2010 kernsaniert und mit viel Wert auf hochwertige Materialien sowie durchdachte Raumaufteilung konzipiert wurde. Die Wohnung beeindruckt schon beim Betreten mit lichtdurchfluteten Räumen, klarem Grundriss und modernem Komfort. Das zentrale Herzstück bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der mit edlem Parkettboden ausgelegt ist und eine offene sowie kommunikative Atmosphäre schafft. Zusätzlich steht ein nach innen ausgerichteter Balkon zur Verfügung, welcher zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.Die gehobene Ausstattung setzt sich in der äußerst hochwertigen Küche fort. Diese ist sehr gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Drei hervorragend geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer, hier finden persönliche Bedürfnisse Raum zur Entfaltung.Das Angebot umfasst zudem zwei gepflegte Badezimmer: Eines ist mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet, während das zweite Bad als Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche konzipiert wurde. Beide Bäder entsprechen dem gehobenen Ausstattungsstandard und sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Flur ist großzügig gestaltet und bietet praktische Stellflächen für Garderobe und mehr.Neben dem hochwertigen Parkett sorgen die Iso-Kunststoffenster aus dem Baujahr 2010 für optimale Wärmedämmung und hervorragende Lichtverhältnisse in sämtlichen Räumen. Die Zentralheizung gewährleistet auch in kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima und effiziente Energienutzung.Die Umgebung der Wohnung überzeugt durch eine gut entwickelte Infrastruktur: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ansprechenden Wohngegend mit kurzen Wegen ins Grüne sowie zu kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt.Sie haben Interesse diese vielversprechende Wohnung mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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