Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 2
28207 Bremen
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung verbindet zeitlose Architektur der 1970er-Jahre mit einer aufwändigen und durchdachten Sanierung aus dem Jahr ca. 2021. Entstanden ist ein Zuhause, das sich leicht, modern und zugleich angenehm wertig anfühlt. Die ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein stimmiges Raumkonzept im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Wesernähe.Schon beim Eintreten wird klar, wie viel Aufmerksamkeit hier in Details geflossen ist. Die neuen Wohnungseingangs- und Zimmertüren aus Holz, hochwertige Bodenbeläge aus Stäbchenparkett, Fliesen und modernem Vinyl sowie teilweise abgehangene Decken mit dimmbaren Spotlights schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit klarer Linie.Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Zweifach und dreifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2021 tragen zusätzlich zu Komfort und Energieeffizienz bei. Maßangefertigte Plissees sind bereits im Kaufpreis enthalten und fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Die Westausrichtung verspricht sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Eine praktische Außensteckdose erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten fügt sich elegant in den Raum ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein.Rückzug und Ruhe bietet das helle Schlafzimmer mit viel natürlichem Lichteinfall. Das modern gestaltete Duschbad aus dem Jahr ca. 2021 ist halbhoch gefliest und überzeugt durch klare Formen und zeitgemäße Ausstattung. Ein eigener Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf aktuellem Stand. Dreiadrige Elektrik, ein neuer Schaltkasten mit FI-Schutzschalter, neue Heizkörper sowie robuste Kupferrohre wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Die Öl-Zentralheizung von ca. 2003 arbeitet effizient und zuverlässig.Ein eigener Kellerraum von ca. 5 m² Nutzfläche steht ebenso zur Verfügung wie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Dachboden. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor der Tür. Die gesamte Wohnanlage zeigt sich gepflegt und ordentlich verwaltet. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 225 €, eine solide Instandhaltungsrücklage von ca. 30.000 € bietet zusätzliche Sicherheit.Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, verbindet diese Wohnung entspanntes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Weser. Spaziergänge am Wasser, kurze Wege in die Stadt und eine angenehm gewachsene Nachbarschaft prägen den Alltag an diesem Standort. Alles Wichtige ist schnell erreichbar, ohne dass die Ruhe des Wohnumfelds verloren geht.Ein Ort, der nicht laut auftreten muss, um nachhaltig zu überzeugen, sondern durch Ausgewogenheit, Lebensqualität und ein spürbares Gefühl von Ankommen seine besondere Stärke zeigt.Ähnliche Angebote
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