Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
63500 Seligenstadt
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage der Einhardstadt Seligenstadt erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit mediterranem Flair in einer kleinen Wohnanlage.Auf zwei Ebenen bietet die modern ausgestattete Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoß schafft ein großzügiges Raumgefühl in gemütlicher Atmosphäre. Große Falttüren lassen sich komplett zur ebenerdigen Terrasse hin öffnen. Und mit Blick auf den eigenen idyllischen Garten in Südausrichtung können Sie die Sonne entspannt bis in die Abendstunden genießen. Vom Eingang her kommend ist rechts das hell geflieste Wannen-Duschbad und gegenüberliegend ein praktischer Hauswirtschafts-/Vorratsraum angeordnet. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer.Ein weiteres Zimmer im Souterrain erreichen Sie über die innenliegende Treppe. Dem großen Tageslichtraum ist ein Ankleidezimmer/Abstellraum und ein separater Waschraum mit Toilette angegliedertAbgerundet wird das Angebot mit zwei dem Wohneigentum zugehörigen Außenstellplätzen direkt am Haus (zzgl. 2 x 5.000 €), der kompletten Küchenausstattung inkl. Geräten und aller Einbauschränke etc. (zzgl. 10.000 €) sowie einem Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum.Sämtliche Wohn-/Nutzräume sind gepflegt, renoviert und teilweise modernisiert (zuletzt 2021). Insgesamt befindet sich die Wohneinheit mit zusammen 103,19 m² Wohn-/Nutzfläche in einem sehr guten Zustand.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.200,- Euro netto im Monat. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt 383,69 Euro monatlich. Verfügbarkeit nach Absprache.Überzeugen Sie sich bei einem Vor-Ort-Termin gerne selbst von dem besonderen Charme der Eigentumswohnung. Eine Besichtigung kann in Absprache vereinbart werden.So funktioniert es
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