Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 5
82194 Gröbenzell
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem ca. 326 m² großen Grundstück und einem wunderschönen Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung. Das Haus bietet eine solide Basis und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche umzusetzen.Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in die Diele, die den Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminanschluss ermöglicht. Die Küche ist derzeit durch eine Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden - die Wand kann jedoch geöffnet werden, um ein modernes, offenes Wohn- und Esskonzept zu schaffen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss überzeugt durch seine familienfreundliche Struktur: Vom Elternschlafzimmer aus betreten Sie einen Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Zwei Kinderzimmer in unterschiedlicher Größe bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss steht bereits ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Studio, das sich flexibel als Jugendbereich, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsort gestalten lässt. Das Kellergeschoss bietet mehrere praktische Nutzräume, darunter ein großer Hobbyraum sowie Bereiche für Vorräte und Haustechnik. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2005, die Elektrik entspricht dem Baujahr des Hauses. FAZIT: Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung, den schönen Süd-West-Garten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Ein ideales Zuhause für Familien oder Käufer, die das Potenzial eines Hauses erkennen und kreativ nutzen möchten.Ähnliche Angebote
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