Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
63739 Aschaffenburg
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit rund 111,38 m² Wohnfläche ist kein Produkt von der Stange, sondern das Ergebnis einer gezielten, praxisnahen Sanierung im Jahr 2022. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 35 Einheiten und wurde so überarbeitet, dass Raum, Alltagstauglichkeit und Wertbeständigkeit spürbar zusammenkommen.Der großzügige Wohnbereich bildet den natürlichen Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht, der Balkon erweitert den Wohnraum sinnvoll nach außen - als echter Aufenthaltsort, nicht nur als Zusatzfläche. Die separat gehaltene Küche bietet genügend Raum für individuelle Konzepte und unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Die Qualität zeigt sich im Detail: ein vom Badezimmer getrenntes WC, ein sinnvoll platzierter Abstellraum und ein Grundriss, der keine Fläche verschenkt. Die Sanierung wurde mit Blick auf Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und Alltagstauglichkeit umgesetzt - Aspekte, die sich sowohl in der Eigennutzung als auch in der Vermietung bewährt haben.Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort verfügbar. Eigennutzer können ohne Verzögerung einziehen. Kapitalanleger profitieren von der Möglichkeit einer zeitnahen Neuvermietung zum aktuellen Marktniveau. Auf Wunsch kann die Vermietung direkt über unsere hauseigene Vermietungsabteilung erfolgen, die bereits zahlreiche Einheiten im Objekt erfolgreich betreut und vermarktet hat.Ein Angebot für Käufer, die nicht nur in Wohnraum investieren, sondern in eine sauber durchdachte Immobilie mit klarer Perspektive.Ähnliche Angebote
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