Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 9
39122 Magdeburg
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Sohlen Objekt Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1907 verbindet traditionsreiche Architektur mit einer ab dem Jahr 2016 umfassenden hochwertigenSanierung. Die Eigentümer haben hier mit außergewöhnlicher Sorgfalt, Energie und Investitionsbereitschaft ein Objekt geschaffen, das sowohl im Heute überzeugt als auch für die Zukunft bestens gerüstet ist.Das Haus umfasst drei Wohneinheiten:- eine vermietete 3-Raum Wohnung- eine liebevoll gepflegte 1 Raum Wohnung- sowie eine großzügige 5- Raum Wohnung.Die Einraumwohnung und die Fünfraumwohnung werden nach dem Verkauf frei.Eine zusätzliche Wohnung , ein Atelier, ein Home-Office-Bereich, eine private Lounge oder ähnliches , können durch den Ausbau des Dachgeschosses erschaffen werden.Der geschützte Hof hinter dem Haus schafft Raum für Ruhe, Begegnung und kleine Auszeiten- Ein Ort, der das Zuhause abrundet.Mit einem aktuell erzielbaren Mietpreis von ca. 7,22 Euro/m² bietet das Objekt überzeugende Wirtschaftlichkeit- egal, ob es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als komplette Kapitalanlage genutzt wird.Ähnliche Angebote
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