Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 12
44388 Dortmund
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Im Erdgeschoß eine seit Jahren vermietete, expandierende Gewerbeeinheit.In den oberen beiden Etagen zwei große Wohnungen, die auf dem Vermietermarkt in Dortmund viel zu selten zu finden sind. Der große Garten und fünf Garagen runden die Aufenthaltsqualität in zentraler Lage ab.Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung im II. OG ist aktuell unbewohnt. Sie könnte nach eigenen Wünschen renoviert und eigengenutzt werden. Alternativ stehen bereits Mietinteressenten bereit, mit denen sofort ein Vertrag geschlossen werden könnte. Diese Option gibt es selten. Aus der vorhandenen Mietstruktur werden aktuell über 30.000€ (Jahresnetto) Mieteinnahmen und so eine attraktive Rendite erzielt.Das Haus wurde 1927 erbaut und befindet sich seit über 20 Jahren in unserem Besitz - Modernisierungen erfolgten in regelmäßigen Abständen. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt.Ähnliche Angebote
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