Kaufpreis 890.000 €

Größe 233 m²

63773 Goldbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025

Baujahr: 1953

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das sehr massive und solide Wohngebäude wurde ca. 1953 erbaut und fortlaufend renoviert und instand gehalten. Die Kellerwandstärke beträgt ca. 50 cm, die Wände der aufstehenden Geschosse ca. 30 cm + Putz.Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre ca. 2016. Das Dach wurde ca. 2014 erneuert und nach Kfw-Richtlinien gedämmt. Des Weiteren wurde die Fassade ca. 2014 gestrichen. Im Gebäude sind Kunststoffenster mit Isolierverglasungen verbaut. Die Bäder stammen aus den ca. 80er Jahren.Grundsätzlich sind alle Wohneinheiten bewohnbar, wobei gerade bei Leerstand entsprechende Innenrenovierungen möglich und zu empfehlen sind. Beeindruckend ist auch das idyllische Grundstücksareal. Parkmöglichkeiten bieten die beiden Garagen und die Hoffläche. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.Zusatzbebauung denkbar: Laut Flächennutzungsplan und Baufensterangaben kann der vorhandene Baukörper erweitert werden. Der B-Plan weist folgende Angaben aus: MI, GRZ 0,6, GFZ 1,2, bis III Geschosse, offene Bauweise.Wenn Sie eine wertbeständige Immobilie mit viel Raum und Möglichkeit für Entwicklung suchen, können wir dieses beständige Angebot nur empfehlen.Nähere Einzelheiten zum Anwesen, den Ausstattungsdetails und den Entwicklungsmöglichleiten erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung.

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