Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 5
90556 Cadolzburg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Cadolzburg, direkt am historischen Marktplatz, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Vermieten und Entwickeln. Ein Ensemble mit Geschichte, Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Selbstständige, Investoren und Menschen mit Visionen.Das ursprünglich 1939 errichtete Wohnhaus wurde über Jahrzehnte hinweg fortlaufend saniert, erweitert und schließlich zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Zwei vollwertige Wohnungen bieten flexible Konzepte - vom Mehrgenerationenwohnen über Eigennutzung mit Mieteinnahmen bis hin zur vollständigen Vermietung.Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine große, gewachsene Scheune, die sich in mehrere funktionale Einheiten gliedert: Zur Marktplatzseite eine neu hergerichtete Gewerbeeinheit, dahinter eine vermietete Werkstatt sowie weitere großzügige Flächen mit Garagen, Technik- und Abstellräumen. Zusätzlich eröffnen mehrere Ausbaureserven - sowohl im Dachbereich des Wohnhauses als auch über der Scheune - außergewöhnliche Perspektiven für zusätzlichen Wohn-, Arbeits- oder Kreativraum (vorbehaltlich Genehmigung).Ein Vorgarten zur Straße hin sowie ein ruhiger, grüner Garten im rückwärtigen Bereich schaffen einen angenehmen Ausgleich zur zentralen Lage und machen das Anwesen zu einem echten Rückzugsort mitten im Ortskern.FazitDieses Anwesen vereint ein solides Zweifamilienhaus mit einer außergewöhnlich großzügigen Scheune zu einem Ensemble mit echtem Seltenheitswert. Während das Haus bereits heute flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bietet, liegt in der Scheune direkt am Marktplatz das erhebliche Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Solche Flächen in dieser Lage sind äußerst rar und ermöglichen Konzepte von Wohnen und Arbeiten bis hin zu Atelier, Büro oder zusätzlichem Wohnraum. Ein Objekt, das nicht nur Bestand hat, sondern Zukunft schafft.So funktioniert es
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