Warmmiete 3.300 €
Zimmer 4
92224 Amberg
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 2.850 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalige, hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung mit toller Aussicht über Amberg und Blick auf die Bergkirche. In die im dritten Stockwerk gelegene und Anfang 2024 fertiggestellte Wohnung gelangen Sie exklusiv mit dem Aufzug, direkt per Schlüsselschalter. Der großzügige Wohn- Essbereich mit ca. 62 qm ist lichtdurchflutet dank bodentiefer und deckenhoher Fenster in einer verglasten Ecke und Schiebetüren. Aus den Fensterfronten (Holz/Alu) haben Sie eine fantastische Aussicht über Amberg. Auf die große Terrasse gelangen Sie schwellenlos durch die beiden Schiebetürelemente (ebenfalls Holz/Alu). Für eine besondere Wohlfühlatmosphäre im Wohn-/Essbereich sorgt die Akustikdecke mit eingebauten, dimmbaren Spots und einer Klimatisierung. Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist bereits vorhanden und bietet somit auch beim Kochen einen bestechenden Ausblick. Alle Fensterflächen im Wohn- Essbereich werden über Raffstore abgedunkelt und beschattet. Die Fenster in den weiteren Räumen der Wohnung besitzen elektrische Rollos. Die umlaufende Dachterrasse hat eine Fläche von ca. 120 qm und verfügt über einen großen, überdachten Bereich. Mehrere Stromanschlüsse, sowie 2 frostsichere Gartenwasserhähne sind angebracht. Auf die Dachterrasse gelangen Sie auch vom Schlafzimmer aus durch eine schwellenlose Schiebetür. Das Schlafzimmer ist ebenfalls klimatisiert, bietet genügend Raum für Schränke und hat einen direkten Zugang zum Hauptbad, das mit einem großen Spiegelschrank, einem Waschtisch mit 2 Hähnen, einer Badewanne, einem WC mit Duschfunktion und einer 120 cm x 120 cm großen Dusche mit Glaskabine ausgestattet ist. Ebenso befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss, genauso wie im Abstellraum. An das Gästezimmer ist ein separates Bad mit Dusche, Spiegelschrank, Waschtisch und WC mit Duschfunktion angeschlossen. Das helle Arbeits- oder Kinderzimmer hat an zwei Seiten Fenster mit Blick auf die Dachterrasse. Über den Flur mit großem, eingebautem Aufbewahrungsschrank gelangen Sie zur Gästetoilette und zum Abstellraum sowie zum Treppenhaus. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt und, bis auf die Bäder und den Abstellraum, ist ein Eichenholzboden verlegt. Es ist ein KNX-System installiert, so dass alle Schalter frei programmierbar und z.B. alle Lampen dimmbar sind. Zur Wohnung gehören 2 nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze mit einer gesamten Breite von 6,50 m und einer Tiefe von 6,0 m, sowie ein Kellerraum mit ca. 7 qm, der über Licht, Stromanschluss und ein Kellerfenster verfügt. Kaltmiete 2.850 € 2 x TG-Stellplatz: 180 € 3.030 € Nebenkosten: 450 € gesamt: 3.480 €So funktioniert es
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