Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 18
01662 Meißen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Mietparteien wurde um ca. 1895 erbaut und ist voll unterkellert. Anfang der 90er Jahre wurde das Objekt für ca. 600.000 DM (305 TEUR) saniert. Es ist baulasten- und altlastenfrei.In dem Objekt befinden sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sechs 2-Raum-Wohnungen und eine 4,5-Raum-Wohnung.Den Mietern steht im Hinterhof eine Grünfläche mit Wäschetrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jeder Mietpartei ist ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus zugeordnert.Nach Auszug der Vormieter wurden im Jahr 2022 die 4,5-Raum-Wohnung und 2021 eine 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss vollständig neu renoviert:- heller Laminatfußboden in allen Wohnräumen neu verlegt - Bäder mit modernen großformatigen Wand- und Bodenfliesen, neue Sanitäreinrichtungen- Wände neu tapeziert und weiß gestrichen- vorhandene Türen mit Türrahmen wurden aufgearbeitet und weiß lackiertZur Neuvermietung im Jahr 2022 wurde in die 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss links eine Einbauküche eingebaut.Folgende Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren durchgeführt:2011 Zusammenlegung der beiden 2-Raum-Wohnungen im 2. OG zu einer 4,5-Raum-Wohnung2013 Erneuerung Stützmauer im Gartenbereich2013 Erneuerung Fernwärmestation 2014 Umbau Warmwasserspeicher 2017 Erneuerung Elektroleitungen im Gewerbe und Hauseingang2019 Hof neu gepflastert2021 2-Raum-Wohnung im 3. OG vollständig saniert2022 4,5-Raum-Wohnung vollständig saniert2024 2-Raum-Wohnung im 1. OG wird renoviert und Einbauküche eingebautWohnfläche: 469,1 m²Gewerbefläche: 90 m²Gesamtfläche: 559,1 m²Jahresnettokaltmiete: 31.500 EURÄhnliche Angebote
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