Kaufpreis 1.875.000 €
Zimmer 6
81377 München
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Villenhälfte vereint großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente zu einem Zuhause das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit viel Platz für die gesamte Familie bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen, Arbeiten und Zusammenleben unter einem Dach. Der helle und einladende Wohn – und Essbereich mit über 60m² Wohnfläche bildet das Herzstück des Hauses. Die perfekte Ausrichtung – Süd / West – und die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen – und Außenbereich. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum Garten – ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Kinderzimmer mit 16m² bis 24m² Wohnfläche. Diese bieten mehr als ausreichend Platz zum Spielen; zudem verfügen die Zimmer jeweils über eine Austrittsmöglichkeit auf die Balkone. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das ausgebaute Dachgeschoss ( 2019 ) bildet einen exklusiven Rückzugsort für die Eltern und überzeugt mit einer besonderen Wohnatmosphäre. Durch die Dachschrägen, kombiniert mit großzügigen Fensterflächen, entsteht ein behagliches und zugleich lichtdurchflutetes Raumgefühl, das Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie zusätzliche Möblierung wie Ankleide und Kommoden. Ein modernes Duschbadezimmer ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Das ca. 130m² große Untergeschoss bietet außergewöhnlich viel Raum und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrer großzügige Räume ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Hobby- oder Fitnessbereich, als Gästezimmer, Homeoffice oder auch Medienraum. Diese Villenhälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Erinnerungen und individuelles Wohnen auf hohem Niveau bietet – Sie werden begeistert sein! 👉📩Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.Ähnliche Angebote
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