Warmmiete 1.950 €
Zimmer 4
34233 Fuldatal
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaltmiete: 1.500 € Nebenkostenvorauszahlung: 450 € Warmmiete (aktuell): 1.950 € zzgl. Strom/Internet nach Verbrauch Kaution: 3 Kaltmieten (4.500 €) Verfügbar ab: 01.01.26 Kurzbeschreibung Seltene Gelegenheit: Helle, großzügige Penthousewohnung (ca. 150 m²) in einer historischen Fabrikantenvilla (Jugendstil) in ruhiger Anliegerlage am Waldrand. Hohe Decken, klassische Details, weite Ausblicke – dazu Balkon nach Westen und eine große Dachterrasse mit Außenkamin nach Süden. Die Wohnung (1. Obergeschoss, ca. 150 m²): 4 Zimmer - Wohnen/Essen, Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer. Dazu Küche, Bad en suite, Gäste-WC, Balkon & Dachterrasse.) Wohnen/Essen ca. 62 m² mit Fernblick (Herkules bis Sternwarte) Balkon (West) + Dachterrasse (Süd) mit Außenkamin Schlafzimmer (Süd) mit Bad en Suite (bodentiefe Dusche & Badewanne) 2 weitere Zimmer (Arbeiten/Gäste/Kind) Küche mit Speisekammer - Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben. Anschlüsse sind vorhanden. Gäste-WC Sehr gute Belichtung, klassische Proportionen, echte Parkettböden. Haus & Technik (Auszug): 2-Familienhaus, Pellet-Zentralheizung, gepflegtes Treppenhaus Highlights Repräsentative Jugendstil-Etage mit hohen Decken & Stuckdetails, hochwertigen Einbauschränken Panoramablick, Balkon & große Dachterrasse (Süd) Großzügiger Grundriss mit Stauraum (Speisekammer) Ruhige Anliegerstraße, Natur vor der Tür (Reinhardswald, Fulda-Radweg R1) Schulen, Kita, Ärzte, Einkauf fußläufig; Kassel-City ca. 15 Min mit dem Auto Miteinander im Haus (wichtiger Hinweis) Im Erdgeschoss wohnt Familie mit kleinem Sohn. Gesucht werden ruhige, rücksichtsvolle Mieter, die ein entspanntes, wertschätzendes Hausklima schätzen – und für die die natürliche Lebendigkeit eines Kindes in Ordnung ist. Kein Party-Haus, Nichtraucherwohnung. Mietkonditionen Keine Maklergebühr Kaltmiete: 1.500 € Nebenkostenvorauszahlung: 450 € Kaution: 3 KM (4.500 €) Besichtigung Nach Vereinbarung. Bitte senden Sie uns eine kurze Nachricht mit ein paar Sätzen zu Ihrer Person (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Wir melden uns zeitnah.