Warmmiete 1.500 €
Zimmer 2
90411 Nürnberg
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Maisonette-Wohnung mit zwei großen Balkonen am Nordostbahnhof Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße nahe der Äußeren Bayreuther Straße – ideal für Singles, Paare und Pendler. Die Wohnung ist ab März 2026 verfügbar und wird unbefristet und unmöbliert vermietet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den offenen Eingangs- und Essbereich. Gegenüber der Wohnungstür befindet sich die Küche mit praktischem Abstellraum; die vorhandene Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden. Links liegt das modern geflieste Badezimmer mit Badewanne und deckenhoher Verfliesung. Von hier aus führt eine Treppe entweder nach unten in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum ersten, sehr großen Südbalkon oder nach oben in das zweite, ebenfalls sehr geräumige Zimmer. Auch dieses verfügt über einen direkten Zugang zu einem weiteren großen Balkon – sogar über zwei Türen. Beide Balkone liegen übereinander und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die enorme Fensterfront sorgt den ganzen Tag über für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Zudem werden die Fenster im Jahr 2026 erneuert, was die Dämmung weiter verbessert und Heizkosten spart. Der Boden ist mit einem schönen, hellen Laminat in Holzoptik ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Ein Aufzug ist vorhanden. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung (~80€/Monat). Kleine Haustiere sind erlaubt. Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil am Nordostbahnhof. Die U-Bahn-Stationen Nordostbahnhof und Herrnhütte sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür: Lidl, Aldi, Edeka und Ebl sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Äußeren Bayreuther Straße besteht eine hervorragende Anbindung in den Nordostpark sowie auf die Autobahn. Für Erholung sorgt der Marienbergpark in direkter Umgebung – ideal zum Joggen, Spazieren, Radfahren oder für den Besuch der Spielplätze.Ähnliche Angebote
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