Warmmiete 975 €
Zimmer 2
91747 Westheim
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Frei ab: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern und einem gut durchdachten Raumkonzept bietet Ihnen umfassenden Wohnkomfort. Der sonnige Balkon in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und eröffnet Ihnen den Blick ins Freie. Die angebotene Wohnung ist eine von7 Einheiten einer modernen Neubau-Wohnanlage und liegt barrierefrei im Erdgeschoss. Mitvermietet wird ein Außenstellplatz, von Ihrem Balkon aus haben Sie den direkten Blick auf Ihr Auto. Haustiere sind nicht gewünscht. Freuen Sie sich in Ihrer Wohnung auf hochwertige Ausstattungsdetails wie: • Nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaikanlage • KfW 55 EE für energetisch effizientes und ökologisches Wohnen • Aufzuganlage über alle Geschosse • Fußbodenheizung separat steuerbar in allen Wohnräumen • Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen • Dreifach verglaste Kunststofffenster • Separater Kellerraum zur Wohnung • Waschmaschinen- & Trockneranschluss im Kellerraum • Bewegungsmelder im Innen- und Außenbereich • Vorbereitungen für Elektroladesäulen an Stellplätzen • Option auf einen zusätzlichen Raum mit einer Größe von 14,15 m² • hochwertige Bodenbeläge wie Vinyl und Fliesen • Sprechanlage • Badewanne • moderne Einbauküche mit folgenden Geräten und Highlights: Spülmaschine Kühlschrank Backofen Induktionskochfeld mit Muldenlüfter Schwarzmattes Waschbecken mit passender Armatur Vollauszüge und Türen mit Dämpfung Lage Ostheim befindet sich in unmittelbarer Nähe zum fränkischen Seenland und ist verkehrsgünstig gelegen. In ca. 10 Minuten erreichen Sie den Altmühlsee. In Wassertrüdingen finden Sie darüber hinaus Anschluss an das Bahnnetz. Auch diverse Buslinien verbinden Ostheim mit den umliegenden Orten. Ihre Verkehrsanbindung im Überblick • 11 km nach Oettingen • 12 km nach Gunzenhausen • 13 km zum Altmühlsee • 25 km nach Weißenburg • 9 km zum Bahnhof in Wassertrüdingen • Buslinien ermöglichen eine Verbindung zu den umliegenden OrtenSo funktioniert es
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