Warmmiete 633 €
Zimmer 2
14542 Werder (Havel)
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Kaltmiete 633 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verpachtet wird ein Bungalow auf einem Wassergrundstück auf ca. 140 m² Grundstücksfläche. Die Jahrespacht beträgt 7600 €, zzgl. NK. 3 Zimmer 22 m² Wohnfläche 140 m² Grundstück ab 1. Januar 2026 bezugsfrei Das Wassergrundstück liegt am Ostufer des Glindower Sees in einem Landschaftsschutzgebiet. Wasserzugang vom Ufer direkt am Haus. Der Bungalow verfügt über ca. 28 m³ Wohnfläche und eine Terrasse. Vom Wohnzimmer genießen Sie den Seeblick. Der Bungalow wurde 2020 komplett saniert und modernisiert und ist zur saisonalen Nutzung geeignet. Ausstattung • Küchenzeile • Bad mit Dusche • Wand- und Fußbodenfliesen, Sanitärkeramik, • Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer • Dämmung in den Wänden und im Dachraum • Außendusche Lage Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet. Das Gelände wurde vor 50 Jahren zur Wochenenderholung mit mehreren Bungalows überplant. Es hat keinen Kleingartencharakter! Das Gesamtgrundstück ist mit einem Zaun gesichert. Auf dem Grundstück gibt es keine Zäune, so dass ein parkähnlicher Landschaftseindruck entsteht. Das hier angebotene Gelände ist ein Teilstück dieses Grundstückes. Der darauf befindliche Bungalow ist in Richtung Westen mit Blick auf den See ausgerichtet, ebenso die sonnige Grundstücksfläche. Machen Sie „Dauerurlaub“ am Glindower See in Werder. Genießen Sie die Vorteile eines hochwertig sanierten Bungalows in ruhiger und idyllischer Lage, idealerweise mit der Nähe zu Potsdam und Berlin. Verkehrsanbindung Nächster Bahnhof: Bahnhof Werder in 5 km Zug RE1 im 20 Minuten-Takt nach Potsdam (ca. 10 Minuten) und Berlin (ca. 30 Minuten) Nächste Autobahnabfahrten A10: Ferch, Glindow, Phöben Zufahrt über die Bundesstraße 1 Nächste Busverbindung: Bus 631 verbindet Hauptbahnhof Potsdam mit dem Bahnhof Werder, Entfernung zur Bushaltestelle ca. 0,5 km Häufige Fragen und Antworten Ist dauerhaftes Wohnen im Bungalow möglich? Nein. Ganzjähriges Wohnen im Bungalow ist nicht möglich, da die Wasserversorgung zwischen November und März abgestellt wird. Der Bungalow ist behördlich ausschließlich für eine saisonale Nutzung für Erholung und Freizeit zugelassen. Gleichwohl kann das Grundstück ganzjährig betreten werden. Welche zusätzlichen Kosten müssen eingeplant werden? Zusätzliche Kosten fallen an als Verbrauchskosten (Fäkalienabfuhr, Strom, Wasser), sowie als Fixkosten für Versicherung und Grundsteuer mit ca. 130 € pro Jahr. Darf untervermietet / unterverpachtet werden? Nein. Erlaubt sind selbstverständlich private Gäste im üblichen Rahmen. Wie weit sind die nächsten Nachbarn vom Gartenhaus entfernt? Das Grundstück ist ausreichend groß und bewachsen, sodass Privatsphäre gegeben ist. Das nächste Haus befindet sich Luftlinie 25 m entfernt. Ist eine gewerbliche Nutzung möglich? Das Grundstück wird ausschließlich zu Erholungszwecken verpachtet. Sind Haustiere erlaubt? Haustiere sind nicht erlaubt. Es besteht ein generelles Hundeverbot auf dem gesamten Grundstück - auch für Gäste. Wieviel Arbeitsaufwand ist für die Pflege des Gartens nötig? Es handelt sich um keine Kleingartensparte in der Gartenarbeit im Vordergrund steht. Erwartet wird allerdings mindestens die Durchführung der basalen Arbeiten, die zum Erhalt des Charakters des Gartens nötig sind: Rasen mähen, Hecke schneiden, Schößlinge entfernen.