Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 3
59229 Ahlen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte 3 Zimmer ETW (ca. 73 m²) mit Balkon, Garage & Keller – Baujahr 1968 Zum Verkauf steht eine gepflegte 3ZimmerWohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, gelegen in der ruhigen Eckenerstraße, 59229 Ahlen. Die Wohnung ist Teil einer freundlichen und harmonischen Eigentümergemeinschaft und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Highlights der Wohnung Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien Garage und Keller inklusive Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten Keine Renovierungsrückstände Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 650 € monatlich (595€ Wohnung + 55 € Garage) Elektrische Unterverteilung 2023 erneuert Parkett im Wohnzimmer geschliffen und neu versiegelt 2025 Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft (hoher fünfstelliger Betrag) Energieeffizienzklasse C Sieben Parteien im Haus, professionelle Hausverwaltung Hausgeld: 190 € / Monat, davon ca. 75 € nicht umlagefähig (in den nicht umlagefähigen Kosten sind die Hausverwaltungsgebühr und die Instandhaltungsrücklage enthalten) Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist gefliest und verfügt über eine solide, normale Ausstattung. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Eckenerstraße in 59229 Ahlen in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Bahnhofs und der umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von T. Engelke-Leushacke - privater Anbieter