Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 2
18546 Sassnitz
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen eine helle, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung/Ferienwohnung (49 qm, Baujahr 1996) mit Süd-Balkon, bodentiefen Fenstern und Blick auf die Ostsee in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen in ruhiger Lage. Einige Wohnungen sind dauerhaft bewohnt, andere werden als Ferienwohnungen genutzt. Es gibt einen PKW-Stellplatz am Haus, der im Preis inbegriffen ist. Haustiere sind erlaubt. Gerade wurden Balkon und Dachrinnen saniert, die Fenster wurden im letzten Jahr gewartet und gestrichen. Energieträger ist Gas, Energie-Effizienzklasse D. Der Energieausweis ist gültig bis 01.09. 2032. Das Hausgeld beträgt 300 Euro/Monat (inkl. Internet, das mit Nachbarn geteilt wird). Da wir nicht auf Rügen wohnen, sammeln wir die Interessent:innen und vereinbaren einen Tag, an dem wir nacheinander die Besuchstermine durchführen. Alles weitere (etwa die Adresse oder Protokolle der Eigentümerversammlungen) bei ernsthaftem Interesse. Kontakt bitte schriftlich. Und wie gesagt: Dieses ist ein Verkauf von privat an privat, so sparen Sie die Makler-Courtage. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 1 Wohnzimmer (21 qm), 1 Schlafzimmer (13,2 qm), 1 kleines Badezimmer mit Duschkabine, voll ausgestattete Küche, Flur, Keller, Balkon, ein Stellplatz für einen PKW vor dem Haus. Laminatboden in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer, Fliesen in Bad und Küche. In die Wand integrierter Schrank im Flur bietet viel Stauraum (etwa für Haushaltsgeräte). Die Räume sind komplett möbliert, da die Wohnung in den letzten zehn Jahren als Ferienwohnung genutzt wurde. Derzeit besteht noch ein Vertrag mit einer Ferienwohnungs-Vermittlungsagentur, den man aber kündigen kann.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Hoher Freizeit- und Erholungswert: Da das Haus am Hang liegt, kann man vom Sofa der Wohnung aus die Ostsee glitzern sehen und Sonnenuntergänge betrachten. Der Stubnitzwald (Nationalpark) mit dem Wanderweg zu den Kreidefelsen beginnt fast hinter dem Haus, der Hafen ist fußläufig zu erreichen. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Beinahe gegenüber liegt das hübsche Rathaus, die St. Johanniskirche ist nebenan. Das Schöne: Nach Sassnitz kommt man auch gut mit dem Regionalzug. Vom Bahnhof geht man etwa 25 Minuten zu Fuß zur Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Claudia + Harald - privater Anbieter