Kaufpreis 592.000 €
42855 Remscheid
Größe 433 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Frei ab: 27. Dezember 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir von Wohnwünsche freuen uns, Ihnen hier ein interessantes, rentables und fortlaufend modernisiertes Mehrfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie wurde seit vielen Jahrzehnten von den Eigentümern selbst verwaltet und unterhalten. Ein guter Kontakt zu den Mietern sorgte für langjährige Mietverhältnisse und zudem dafür, dass es weder Streitigkeiten noch Mietrückstände gab. Im Lauf der letzten ca. 10 Jahre wurden alle Wohnungen bei Mieterwechseln saniert und renoviert. In diesem Zuge wurden auch alle Leitungen erneuert. Jede Wohnung bezieht die Wärme sowie Warmwasser über die eigene Gastherme. Diese stammen aus den Jahren 2004 bis 2018. Lediglich in einer der Gewerbeeinheiten befindet sich ein Raumheizautomat von Vaillant aus dem Jahr 2023. Dieser wird mit H-Gas betrieben. Alle Wohneinheiten verfügen zudem noch über separate Kelleranteile. Im Keller befindet sich zudem noch die gemeinschaftliche, renovierte Waschküche mit separaten Zählern. Der Dachboden des Hauses wird als Trockenboden für die Wäsche genutzt. Das Grundstück des Hauses erreicht man über die Durchfahrt. Hier gelangt man zum Einen zu einem Rasenanteil, welcher von einigen Mietern bei schönem Wetter gerne zur Erholung genutzt wird. Zum Anderen befinden sich die 11 Garagen auf dem Hof, welche sowohl an die Mieter der Wohnungen, als auch an externe Personen vermietet sind. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 36.540,-€/Jahr. Selbstverständlich sind bei allen vermieteten Einheiten, insbesondere bei den Garagen, Mietanpassungen umsetzbar. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht, um Ihnen weitere Informationen und Eindrücke über dieses interessante Anlageobjekt zukommen lassen zu können.Ähnliche Angebote
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