Kaufpreis 519.900 €
Zimmer 4
91154 Roth
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Baujahr: 2028
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung So beginnt Ihr Alltag in der Grimmstraße 45. In einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus, das Geborgenheit, Qualität und zeitgemäßen Komfort vereint. Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – für Familien, Paare und Individualisten.Ob Carport, Stellplatz, begrünte Außenanlagen oder ein kleiner Spielplatz: Hier wurde an alles gedacht. Drei Wohnetagen, acht großzügige 3- bis 4-Zimmerwohnungen – drei davon mit zusätzlichem Hobbyraum und Dusche im Untergeschoss – sowie ein Keller mit viel Stauraum bieten Raum zur Entfaltung.Jede Wohnung überzeugt mit einem besonderen Highlight: einem großzügigen Balkon oder einer Terrasse als Rückzugsort im Freien. Vogelgezwitscher, frische Luft, Sonne im Gesicht – und das gute Gefühl, angekommen zu sein. In Ihrem eigenen Zuhause.HIGHLIGHTS:- Carports und Außenstellplätze- Sonnige Terrassen und Balkone- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten- Hochwertige Parkettböden- Stilvolle Designbäder- Individuell wählbare Fliesen- Komfortabler Aufzug- 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 bis 139 m² Wohn- und Nutzfläche- Effizienzhaus 55 (Energieklasse A+)- Photovoltaik-Anlage- Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Raumaufteilung Diese traumhafte Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum bietet ca. 138,29 m² Wohn- und Nutzfläche und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Große Fensterfronten eröffnen den Blick auf die sonnige Terrasse und den eigenen Garten. Im Kellergeschoss ergänzt ein ca. 37 m² großer Hobbyraum das Raumangebot und lässt sich vielseitig nutzen, z.?B. für Fitness, Home-Office oder kreative Projekte. Ein zusätzliches Duschbad sowie ein separater Eingang verleihen diesem Bereich besonderen Komfort und Flexibilität. Der Hobbyraum ist selbstverständlich auch bequem über die innenliegende Treppe erreichbar.So funktioniert es
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