Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
48291 Telgte
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Zweifamilienhaus mit vielseitigem Nutzungskonzept in TelgteDieses gepflegte Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Telgte überzeugt durch seine klare Struktur, großzügige Raumwirkung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie vereint komfortables Wohnen, funktionale Ergänzungsflächen und ein stimmiges Gesamtbild - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger mit Anspruch.Wohneinheit 1: Erdgeschoss und KellergeschossDie Wohneinheit im Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich herstellt. Der fließende Übergang von Wohnraum zur sonnigen Terrasse und in den ruhig gelegenen Garten verleiht dieser Wohneinheit eine besondere Aufenthaltsqualität und schafft einen privaten Rückzugsort für Erholung und Freizeit.Die modern ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet sowohl funktionale als auch gestalterische Qualität. Hochwertige Vinyl Bodenbeläge und der gepflegte Zustand unterstreichen den wertigen Charakter dieser Wohneinheit.Im Kellergeschoss befinden sich mehrere vielseitig nutzbare Räume sowie ein modern ausgestattetes Bad. Diese Flächen bieten zusätzlichen Komfort und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses auf praktische Weise, ohne in die ausgewiesene Wohnfläche einzufließen.Wohneinheit 2: Obergeschoss und DachgeschossDie zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und bietet ein durchdachtes Raumangebot mit angenehmer Lichtführung.Im Obergeschoss stehen ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche, ein gut geschnittener Schlafraum sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und spricht sowohl Paare als auch Familien an.Das Dachgeschoss ergänzt diese Wohneinheit um ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen weiteren Raum mit Fenster, der sich hervorragend als Arbeits-, Hobby- oder Abstellbereich eignet und das Raumangebot sinnvoll abrundet.Abgerundet wird das Angebot durch vier Außenstellplätze sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz, wodurch ein komfortables Parkkonzept für Bewohner und Gäste gewährleistet ist.So funktioniert es
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