Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 9
76437 Rastatt
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1979 in massiver Bauweise hochwertig erstellt, die Aufteilung der Wohnebenen ist überwiegend baujahrbezogen und insgesamt stehen neun Zimmer zu Verfügung. Die Immobilie wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt und aufgrund der Wohnfläche sowie der vorhandenen Zimmer sowie der beiden Bäder im Obergeschoss, eignet sich diese Immobilie auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Eine Aufteilung zu einem Zweifamilienhaus ist technisch möglich und durch den separaten Eingang zum Untergeschoss, kann auch eine eigenständige Einliegerwohnung realisiert werden. Alle Wohnräume im Erdgeschoss, das Tageslichtbad und die Gäste-Toilette mit Garderobe erschließen sich über das Erdgeschoss und die teilweise überdachte Terrasse mit Loggia-Charakter bieten, in Verbindung mit dem großen Gartengrundstück, ausreichend Platz zur Erholung. Das Obergeschoss ist mit zwei Bädern (Tageslicht) ausgestattet, zwei Balkone befinden sich auf dieser Ebene die Balkone erschließen sich über die Zimmer. Im Untergeschoss ist die erneuerte Gaszentralheizung untergeberacht, ein zur Wohnfläche ausgebautes Zimmer mit Heizung sowie Kellerräume stehen zu Verfügung und über den Kellerbereich ist ein separater Zugang zum Grundstück gegeben. Eine voll funktionsfähige und gepflegte Sauna mit Dusche und Toilette ist im Untergeschoss vorhanden. Das ausführliche Exposè mit Grundrissen und Bilder erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Viele Informationen rund um das Angebot können Sie diesen Unterlagen entnehmen und bei bestehende Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne zu Verfügung.So funktioniert es
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