Kaufpreis 405.400 €
Zimmer 3
91154 Roth
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Baujahr: 2028
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung So beginnt Ihr Alltag in der Grimmstraße 45. In einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus, das Geborgenheit, Qualität und zeitgemäßen Komfort vereint. Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – für Familien, Paare und Individualisten.Ob Carport, Stellplatz, begrünte Außenanlagen oder ein kleiner Spielplatz: Hier wurde an alles gedacht. Drei Wohnetagen, acht großzügige 3- bis 4-Zimmerwohnungen – drei davon mit zusätzlichem Hobbyraum und Dusche im Untergeschoss – sowie ein Keller mit viel Stauraum bieten Raum zur Entfaltung.Jede Wohnung überzeugt mit einem besonderen Highlight: einem großzügigen Balkon oder einer Terrasse als Rückzugsort im Freien. Vogelgezwitscher, frische Luft, Sonne im Gesicht – und das gute Gefühl, angekommen zu sein. In Ihrem eigenen Zuhause.HIGHLIGHTS:- Carports und Außenstellplätze- Sonnige Terrassen und Balkone- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten- Hochwertige Parkettböden- Stilvolle Designbäder- Individuell wählbare Fliesen- Komfortabler Aufzug- 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 bis 139 m² Wohn- und Nutzfläche- Effizienzhaus 55 (Energieklasse A+)- Photovoltaik-Anlage- Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Raumaufteilung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 86,80 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Das offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche bildet das einladende Herzstück der Wohnung – hell, freundlich und mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Komfort und viel Stauraum – ideal für alle, die barrierefreies, modernes, funktionales Wohnen schätzen.So funktioniert es
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