Kaufpreis 590.000 €
22397 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück eröffnet Ihnen eine großzügige Bebauungsmöglichkeit am Wittmoor.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können. Wir dürfen Ihnen dieses Grundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen. Entscheiden Sie, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr neues Zuhause realisieren möchten und erfüllen Sie sich Ihren Wohnwunsch. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 883 m² auf und ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Straßenbreite beträgt ca. 22 m und bietet Ihnen Raum zur Neugestaltung. Die Tiefe des Grundstücks von ca. 40 m schenkt Ihnen Weite. Gemäß dem geltenden Planrecht "Baustufenplan von Duvenstedt von 1955" ist das Wohngebiet als "WIo" ausgeschrieben. "WIo" steht für ein Wohngebiet mit einem Vollgeschoss in offener Bauweise. Das Wohngebiet wird zudem nach §34 BauGB beurteilt. Das neue Gebäude sollte sich nach Art und Maß an der Nachbarbebauung orientieren. Die Nachbarbebauung ist sowohl von Einfamilienhäusern als auch Doppelhausbebauung geprägt. Dies vorausgesetzt, ist eine individuelle eineinhalbgeschossige Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 gemäß der Nachbarbebauung und deren Baulinien vorstellbar. Eine konkrete Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten. Wir unterstützen Sie gern dabei. Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellerter, eineinhalbgeschossiger Altbestand. Ein Haus, das aufgrund seines Alters nun Platz für ein neues, großes Haus schaffen kann. Der Altbestand ist von den Erwerbern zu deren Lasten rückzubauen. Wir freuen uns, Ihnen das Baugrundstück am Wittmoor näher vorzustellen, und bitten Sie, die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren und Termine für einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen. Vielen Dank.Ähnliche Angebote
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