Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 5
63546 Hammersbach
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 170 m² Wohn-, 33 m² Nutzfläche und ca. 304 m² Grundstücksfläche in Hammersbach im Ortsteil Langen- Bergheim bietet eine durchgehende und offene Treppe und begleitet Euch durch das gesamte Haus vom Wohnkeller an auf bis in das freizügige und lichtoffene Studio. Auch wenn der "Hobbykeller" nur teilweise als Wohnraum berechnet wird, so verfügt das Haus vom Keller an aufwärts bis einschließlich des Studios über eine sequenziell einstellbare Fußheizung. Der Wohnraum im Keller mit Ausblick auf das begrünte abgeböschte Beet macht den "Hobbyraum" zu einem vollwertigen und attraktiven Wohnraum. Zumal ungestört und frei an Bewegung, Lautstärke und Entfaltungsmöglichkeiten verschiedenster Art.Die Wohnstube bietet mit einer üppig verglasten Fensterfront einen bevorzugten Blick auf den Garten mit seiner ausladenden Terrasse. Die Idee von der Outdoorküche gefällt und ermöglicht mit dem abgesetzten Pavillon in besonders warmen Tagen die Flucht in den Schatten. Der Kamin hält eine wohnliche und gemütlich Wärme vor und speist diese auch in das Heizungssystem ein. Ein echter Blickfang!Die geräumige Küche mit seinen Nolte Modulen bietet mit der Möglichkeit eines Essbereiches sowie direktem Zugang zur Kücheninsel mit Herd und Abzug eine zügige Verkostung und gern gewonnene Geselligkeit von Familie und geladenen Gästen.Die Kellerbereiche mit Waschküche (Empore für Waschmaschine und Trockner), Heizungsraum, Anschluss- und Abstellraum bieten weitere Möglichkeiten der Nutzung.So funktioniert es
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