Warmmiete 1.630 €
Zimmer 4
54344 Kenn
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.400 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnlich hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit Fertigstellung im Jahr 2021 in gefragter Lage von Kenn (Kenner Ley II). Die Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung: - Erstbezug 2021 / neuwertiger Zustand - Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel & Markenelektrogeräten (inklusive) - Designer-Vinylboden in Holzoptik im Wohnbereich - Großformatige, hochwertige Fliesen in den Bädern - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Wärmepumpe (Luft-Wasser) – energieeffizient & zukunftssicher - 3-fach verglaste Fenster, Sicherheitsfenster bei außenliegenden Zimmern - Milchglasfenster im Bad - Bad mit Badewanne & Dusche, Glasduschabtrennung - Unterputz-Spiegelschrank mit Beleuchtung - Fliegengitter an allen Fenstern, integriertes Fliegengitter am Balkon - Wasseranschluss auf dem Balkon - Separate Kammer mit Waschmaschinenanschluss - Kellerraum ca. 9 m² - Gemeinschaftlicher Fahrrad-/Abstellraum Parken: - Garage inkl. Stellplatz optional: 150 € / Monat Energie: - Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Baujahr Heizung: 2021 - Endenergiebedarf: ca. 20 kWh/(m²·a) Sehr gute Energieeffizienz Lage: Die Wohnung liegt in Kenn – Kenner Ley II, einer der gefragtesten Wohnlagen im Trierer Umland. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, Ruhe und hoher Lebensqualität. - Trier Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar - Sehr gute Anbindung an B51 / A602 (ideal für Pendler) - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen & Kitas in der Nähe - Natur- und Moselzugang für Freizeit & Erholung Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.400 € Nebenkosten: 230 € (inkl. Heizkosten) Garage + Stellplatz: optional 150 € Kaution: 3 Kaltmieten Haustiere: nach Absprache Rauchen: nicht gestattet Geeignet für: Singles, Paare oder kleine Familien mit Anspruch an Lage, Qualität und Energieeffizienz.