Kaufpreis 103.200 €

Zimmer 1

Größe 79 m²

09120 Chemnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und viel GestaltungsspielraumDiese Erdgeschosswohnung bietet genau das, was viele suchen und selten finden: viel Platz, eine ruhige Lage und die Möglichkeit, alles nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Mit ca. 79 m² Wohnfläche, einem eigenen Gartenbereich und einer zugehörigen Garage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Senioren, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.Der aktuelle Ausbauzustand eröffnet Ihnen maximale Freiheit: Ob modern, klassisch oder funktional - Sie entscheiden selbst, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Die geschätzten Kosten für den Innenausbau (ohne Sanitärgegenstände) liegen bei ca. 60.000 €.**Die wichtigsten Eckdaten:*** Wohnfläche: ca. 79 m²* Kaufpreis (ohne Ausbau): 103.200 €* Garage: 10.000 €* Ausbaukosten (Schätzung): ca. 60.000 €* Erdgeschosslage - ideal für komfortables Wohnen ohne Treppen---**Highlights im Überblick:*** Großzügige, flexibel nutzbare Wohnfläche* Eigener Gartenanteil für Erholung im Freien* Garage direkt am Haus* Individuell planbarer Innenausbau* Ruhige und gut angebundene Wohnlage* Auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage geeignet---**Energie & Technik:*** Niedrigenergiehaus* Photovoltaikanlage (anteilige Nutzung)* Erdwärme für Heizung und Warmwasser* Brunnenanlage für Brauchwasser (z. B. WC, Waschmaschine)* Aufzug im Gebäude---**Fazit**Ob zur Eigennutzung, als altersgerechtes Zuhause oder als langfristige Investition - diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Fläche und Gestaltungsmöglichkeiten.Hier kaufen Sie keine fertige Lösung, sondern die Chance, sich etwas Eigenes zu schaffen.Gleich anrufen:Alain Reinicke ImmobilienTelefon: +49 (0) 371 36 74 44 4

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